Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:06 являются:
на севере - пр. Коммунистический;
на юге - пр. Победы;
на востоке - пр. Мира;
на западе - ул. Ленина.
1.9.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 22,8 | 22,8 |
2. | площадь зон планируемого | га | 22,8 | 22,8 |
2.1. | жилого назначения | га | 7,0 | 2,2 |
кв. м/чел. | 46,7 | 31,4 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 0,6 | 0,7 |
кв. м/чел. | 4,0 | 10,0 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 6,4 | 1,5 |
кв. м/чел. | 42,7 | 21,4 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 4,1 | 8,7 |
кв. м/чел. | 27,3 | 124,3 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 1,9 | 1,0 |
кв. м/чел. | 12,7 | 14,3 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 0,7 | 4,0 |
кв. м/чел. | 4,7 | 57,1 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,1 | 2,7 |
кв. м/чел. | 0,7 | 38,6 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 1,3 | 1,0 |
кв. м/чел. | 8,7 | 14,3 | ||
2.2.5. | Культового назначения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,7 | - | ||
2.3. | Промышленности | га | 5,0 | 8,0 |
кв. м/чел. | 33,3 | 114,3 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,7 | - | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Теплоснабжения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,7 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 2,2 | 2,0 |
кв. м/чел. | 14,7 | 28,6 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,6 | 1,1 |
кв. м/чел. | 4,7 | 15,7 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 1,6 | 0,9 |
кв. м/чел. | 10,7 | 12,9 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 2,5 | - |
кв. м/чел. | 16,7 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 2,5 | - |
кв. м/чел. | 16,7 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 1,9 | 1,9 |
кв. м/чел. | 12,7 | 27,1 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Озелененных территорий общего | га | 1,9 | 1,9 |
кв. м/чел. | 12,7 | 27,1 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 3,4 | 2,8 |
кв. м/чел. | 22,7 | 40,0 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | 1,9 | 1,9 |
кв. м/чел. | 12,7 | 27,1 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 1,5 | 0,9 |
кв. м/чел. | 10,0 | 12,9 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,6 | 1,1 |
кв. м/чел. | 4,7 | 15,7 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 24,83 | 28,31 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 37,92 | 51,84 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 1,5 | 0,7 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 66 | 31 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 27 | 29 |
1.9.2. Параметры планируемого развития территории.
1.9.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.9.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 267 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - 1 - 4 этажа.
Общая площадь жилого фонда 12,4 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.9.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 429 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6.
Коэффициент плотности застройки - 1,6.
Этажность - до 5 этажей.
Общая площадь жилого фонда 7,8 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.9.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.9.2.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.