Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:04 являются:
на севере - ул. Детская;
на юге - пр. Коммунистический;
на востоке - восточная граница городского округа;
на западе - ул. Комсомольская.
1.8.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 72,1 | 72,1 |
2. | площадь зон планируемого | га | 72,1 | 72,1 |
2.1. | жилого назначения | га | 1,6 | - |
кв. м/чел. | 160,0 | - | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 110,0 | - | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 0,5 | - |
кв. м/чел. | 50,0 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 8,1 | 16,4 |
кв. м/чел. | 810,0 | - | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,2 | 4,9 |
кв. м/чел. | 20,0 | - | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 1,0 | 0,8 |
кв. м/чел. | 100,0 | - | ||
2.2.3. | Учебно-образовательного | га | 0,8 | 0,6 |
кв. м/чел. | 80,0 | - | ||
2.2.4. | Культурно-досугового назначения | га | - | 7,5 |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.2.5. | Спортивного назначения | га | 3,3 | 1,5 |
кв. м/чел. | 330,0 | - | ||
2.2.6. | Культового назначения | га | 1,1 | 1,1 |
кв. м/чел. | 110,0 | - | ||
2.2.9. | Промышленности | га | 1,7 | - |
кв. м/чел. | 170,0 | - | ||
2.3. | Промышленности | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 30,0 | - | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 3,8 | - |
кв. м/чел. | 380,0 | - | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Электроснабжения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 10,0 | - | ||
2.4.2. | Связи | га | 3,7 | - |
кв. м/чел. | 370,0 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 1,0 | - |
кв. м/чел. | 100,0 | - | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,8 | - |
кв. м/чел. | 80,0 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 20,0 | - | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 6,7 | - |
кв. м/чел. | 670,0 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 6,7 | - |
кв. м/чел. | 670,0 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 50,6 | 55,7 |
кв. м/чел. | 5060,0 | - | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 3,6 | 2,6 |
кв. м/чел. | 3650,0 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3.3. | Территорий, покрытых лесом | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3.4. | Озелененных территорий общего | га | 47,0 | 53,1 |
кв. м/чел. | 4700,0 | |||
4. | Из общей площади территории | га | 47,2 | 53,1 |
кв. м/чел. | - | - | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | 47,0 | 53,1 |
кв. м/чел. | 4700,0 | - | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 20,0 | - | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,8 | - |
кв. м/чел. | 80,0 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 1,29 | 5,6 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 2,49 | 11,01 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,1 | 0 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 1 | 0 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 11 | 0 |
1.8.2. Параметры планируемого развития территории.
1.8.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.8.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.8.2.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 2 этажей.
1.8.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 9 этажей.
1.8.2.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 1 этажа.
1.8.2.2.4. Зона культурно-досуговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.