1.4.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:08 являются:
на севере - ул. Бумажная, река Рогатка;
на юге - ул. Сахалинская;
на востоке - пр. Мира;
на западе - ул. Ленина.
1.4.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 23,3 | 23,3 |
2. | площадь зон планируемого | га | 23,3 | 23,3 |
2.1. | жилого назначения | га | 5,5 | 6,0 |
кв. м/чел. | 22,0 | 23,1 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 5,2 | 6,0 |
кв. м/чел. | 20,8 | 23,1 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 0,3 | |
кв. м/чел. | 1,2 | |||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 11,5 | 12,1 |
кв. м/чел. | 46,0 | 46,5 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 8,7 | 8,8 |
кв. м/чел. | 34,8 | 33,8 | ||
2.2.2. | Торгового назначения | га | 0,2 | |
кв. м/чел. | 0,8 | |||
2.2.3. | Учебно-образовательного | га | 2,4 | 3,1 |
кв. м/чел. | 9,6 | 11,9 | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | 0,2 | 0,2 |
кв. м/чел. | 0,8 | 0,8 | ||
2.3. | Промышленности | га | 0,1 | |
кв. м/чел. | 0,4 | |||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 0,8 | 0,8 |
кв. м/чел. | 3,2 | 3,1 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Электроснабжения | га | 0,8 | 0,8 |
кв. м/чел. | 3,2 | 3,1 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 1,4 | 2,3 |
кв. м/чел. | 5,6 | 8,8 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,4 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 1,3 | 2,3 |
кв. м/чел. | 5,2 | 8,8 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 4,4 | - | ||
2.7. | Оборонного назначения | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 4,4 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 2,9 | 2,0 |
кв. м/чел. | 11,6 | 7,7 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,5 | 0,6 |
кв. м/чел. | 2,0 | 2,3 | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 1,5 | - |
кв. м/чел. | 6,0 | - | ||
3.3. | Территорий, покрытых лесом | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3.4. | Озелененных территорий общего | га | 0,9 | 1,4 |
кв. м/чел. | 3,6 | 5,4 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 3,7 | 2,0 |
кв. м/чел. | 14,8 | 7,7 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | 2,4 | 1,4 |
кв. м/чел. | 9,6 | 5,4 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 1,3 | 0,6 |
кв. м/чел. | 5,2 | 2,3 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,4 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 18,2 | 18,27 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 51,58 | 51,79 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 2,5 | 2,6 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 107 | 112 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 24 | 24 |
1.4.3. Параметры планируемого развития территории.
1.4.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.4.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 433 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6.
Коэффициент плотности застройки - 1,6.
Этажность - до 9 этажей.
Общая площадь жилого фонда 63,5 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.4.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.4.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 5 этажей.
1.4.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 3 этажей.
1.4.3.2.3. Зона культурно-досуговой застройки.