Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:07 являются:
- на севере - река Рогатка;
- на юге - ул. Сахалинская;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.3.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 5,6 | 5,6 |
2. | площадь зон планируемого | га | 5,6 | 5,6 |
2.1. | жилого назначения | га | 0,04 | 0,04 |
кв. м/чел. | - | - | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Индивидуальной жилой застройки | га | 0,04 | |
кв. м/чел. | - | |||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 1,8 | 4,2 |
кв. м/чел. | - | - | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 1,2 | 3,5 |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.2.2. | Торгового назначения | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.2.3. | Здравоохранения | га | 0,3 | 0,7 |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.3. | Промышленности | га | 2,3 | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.4. | транспортной инфраструктуры | га | 0,6 | 0,7 |
кв. м/чел. | - | - | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.4.2. | Улично-дорожная сеть | га | 0,5 | 0,7 |
кв. м/чел. | - | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 0,9 | 0,7 |
кв. м/чел. | - | - | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,2 | 0,3 |
кв. м/чел. | - | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 0,7 | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3.3. | Озелененных территорий общего | га | - | 0,4 |
кв. м/чел. | - | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,5 | 1,1 |
кв. м/чел. | - | - | ||
в том числе | - | - | ||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 0,4 |
кв. м/чел. | - | - | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,5 | 0,7 |
кв. м/чел. | - | - | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 0,7 | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | ||
кв. м/чел. | ||||
6. | Коэффициент застройки | % | 25,3 | 26,52 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 40,89 | 74,97 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0 | 0 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 0 | 0 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 0 | 0 |
1.3.2. Параметры планируемого развития территории.
1.3.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.3.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
1.3.2.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 20 этажей.
1.3.2.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 2 этажей.
1.3.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.