Действующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ: ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ - УЛ. ГОРЬКОГО - УЛ. ВОКЗАЛЬНАЯ - РЕКА РОГАТКА


1.3. Общая характеристика территории планировочного микрорайона 01:07


Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:07 являются:

- на севере - река Рогатка;

- на юге - ул. Сахалинская;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.3.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

 N
 п/п  

 Наименование показателей     

 Единица
измерения

Современное
 состояние

Расчетный
 срок   


I.    


Территория                       

1.    

Площадь территории в границах
проекта планировки
- всего                          

 га    

 5,6    

 5,6   

2.    

площадь зон планируемого
размещения объектов капитального
строительства:                   

 га    

 5,6    

 5,6   

2.1.  

жилого назначения                

 га    

 0,04   

 0,04  

кв. м/чел.

 -      

 -     

в том числе                      

2.1.1.

Индивидуальной жилой застройки   

 га    

 0,04   

кв. м/чел.

 -      

2.2.  

общественно-делового назначения  

 га    

 1,8    

 4,2   

кв. м/чел.

 -      

 -     

в том числе                      

2.2.1.

Административно-делового
назначения                       

 га    

 1,2    

 3,5   

кв. м/чел.

 -      

 -     

2.2.2.

Торгового назначения             

 га    

 0,3    

 -     

кв. м/чел.

 -      

 -     

2.2.3.

Здравоохранения                  

 га    

 0,3    

 0,7   

кв. м/чел.

 -      

 -     

2.3.  

Промышленности
и коммунально-складского
назначения                       

 га    

 2,3    

 -     

кв. м/чел.

 -      

 -     

2.4.  

транспортной инфраструктуры      

 га    

 0,6    

 0,7   

кв. м/чел.

 -      

 -     

в том числе                      

2.4.1.

Автомобильного транспорта        

 га    

 0,1    

 -     

кв. м/чел.

 -      

 -     

2.4.2.

Улично-дорожная сеть             

 га    

 0,5    

 0,7   

кв. м/чел.

 -      

 -     

3.    

Из общей площади территории
в границах проекта планировки
территории:                      

 га    

 0,9    

 0,7   

кв. м/чел.

 -      

 -     

в том числе                      

3.1.  

Акваторий                        

 га    

 0,2    

 0,3   

кв. м/чел.

 -      

 -     

3.2.  

Природного ландшафта             

 га    

 0,7    

 -     

кв. м/чел.

 -      

 -     

3.3.  

Озелененных территорий общего
пользования                      

 га    

 -      

 0,4   

кв. м/чел.

 -      

 -     

4.    

Из общей площади территории
в границах проекта планировки
территорий общего пользования    

 га    

 0,5    

 1,1   

кв. м/чел.

 -      

 -     

в том числе                      

 -      

 -     

4.1.  

Зеленые насаждения общего
пользования                      

 га    

 -      

 0,4   

кв. м/чел.

 -      

 -     

4.2.  

Улицы, дороги, проезды, площади  

 га    

 0,5    

 0,7   

кв. м/чел.

 -      

 -     

4.3.  

Прочие территории общего
пользования                      

 га    

 0,7    

 -     

кв. м/чел.

 -      

 -     

5.    

Из общей площади проектируемого
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного
хранения индивидуального
автотранспорта                   

 га    

кв. м/чел.

6.    

Коэффициент застройки            

 %     

 25,3    

 26,52  

7.    

Коэффициент плотности застройки  

 %     

 40,89   

 74,97  

8.    

Население                        

8.1.  

Численность населения            

тыс. чел.

 0      

 0     

8.2.  

Плотность населения в границах
микрорайона                      

 чел./га  

 0      

 0     

8.3.  

Средняя обеспеченность населения
общей площадью квартир           

кв. м/чел.

 0      

 0     


1.3.2. Параметры планируемого развития территории.

1.3.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.3.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.

1.3.2.2.1. Зона административно-деловой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 20 этажей.

1.3.2.2.2. Зона застройки здравоохранения.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 2 этажей.

1.3.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.