Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 30 являются:
- на севере - ул. Крайняя;
- на юге - ул. Бумажная;
- на западе - ул. Ленина.
1.12.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 49,1 | 49,1 |
2. | площадь зон планируемого | га | 49,1 | 49,1 |
2.1. | жилого назначения | га | 4,9 | - |
кв. м/чел. | 188,5 | - | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Индивидуальной жилой застройки | га | 4,9 | - |
кв. м/чел. | 188,5 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 2,9 | 6,1 |
кв. м/чел. | 111,5 | 234,6 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 1,2 | - |
кв. м/чел. | 46,2 | - | ||
2.2.2. | Социального | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 23,1 | - | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,7 | 4,5 |
кв. м/чел. | 26,9 | 173,1 | ||
2.2.7. | Здравоохранения | га | 0,4 | - |
кв. м/чел. | 15,4 | - | ||
2.3. | Зона производственного | га | 15,2 | 24,8 |
кв. м/чел. | 584,6 | 953,8 | ||
2.3.1. | Промышленности | га | 11,3 | - |
кв. м/чел. | 434,6 | - | ||
2.3.2. | Коммунально-складского | га | 3,9 | 0,8 |
кв. м/чел. | 150 | 30,8 | ||
2.3.3. | Коммерческо-делового назначения | га | - | 24 |
кв. м/чел. | - | 923,1 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 1,3 | - |
кв. м/чел. | 50 | - | ||
в том числе | ||||
2.4.3. | Теплоснабжения | га | 1,3 | - |
кв. м/чел. | 50 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 16 | 18,2 |
кв. м/чел. | 615,4 | 700 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Объектов железнодорожного | га | 9,8 | 8,5 |
кв. м/чел. | 376,9 | 326,9 | ||
2.5.2. | Объектов автомобильного | га | 2,3 | 1,8 |
кв. м/чел. | 88,5 | 69,2 | ||
2.5.3. | Улично-дорожная сеть | га | 3,9 | 7,9 |
кв. м/чел. | 150 | 303,8 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 6,5 | - |
кв. м/чел. | 250 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 6,5 | - |
кв. м/чел. | 250 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 2,3 | - |
кв. м/чел. | 88,5 | - | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,5 | - |
кв. м/чел. | 19,2 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 1,8 | - |
кв. м/чел. | 69,2 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 5,7 | 7,9 |
кв. м/чел. | 219,2 | 303,8 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 3,9 | 7,9 |
кв. м/чел. | 150 | 303,8 | ||
4.2. | Прочие территории общего | га | 1,8 | - |
кв. м/чел. | 69,2 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 1,8 | - |
кв. м/чел. | 70,9 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | - | - |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | - |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,26 | - |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 5 | - |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 25 | - |
1.12.2. Параметры планируемого развития территории.
1.12.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.12.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.12.2.2.1. Зона многофункциональной застройки.
Коэффициент застройки - 1,0.
Коэффициент плотности застройки - 3,0.
Этажность - до 10 этажей.
1.12.2.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 5 этажей.
1.12.2.3. Зона размещения объектов производственного строительства.
1.12.2.3.1. Зона коммунально-складской застройки.
Коэффициент застройки - 0,6.
Коэффициент плотности застройки - 1,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.12.2.3.2. Зона коммерческо-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.