Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 28 являются:
- на севере - ул. Украинская;
- на юге - ул. Крайняя;
- на западе - ул. Ленина.
1.10.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 39,1 | 39,1 |
2. | площадь зон планируемого | га | 39,1 | 39,1 |
2.1. | жилого назначения | га | 2,2 | 2,7 |
кв. м/чел. | 366,7 | 540 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Малоэтажной жилой застройки | га | 0,6 | 2,7 |
кв. м/чел. | 100 | 540 | ||
2.1.2. | Индивидуальной жилой застройки | га | 1,6 | - |
кв. м/чел. | 266,7 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 0,2 | 4,4 |
кв. м/чел. | 33,3 | 880 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | - | 2,3 |
кв. м/чел. | - | 460 | ||
2.2.2. | Социального | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 16,7 | - | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,1 | 2,1 |
кв. м/чел. | 16,7 | 420 | ||
2.3. | Зона производственного | га | 22,9 | 23,3 |
кв. м/чел. | 3816,7 | 4660 | ||
2.3.1. | Промышленности | га | 15,2 | 17,9 |
кв. м/чел. | 2533,3 | 3580 | ||
2.3.2. | Коммунально-складского | га | 7,7 | 4,4 |
кв. м/чел. | 1283,3 | 880 | ||
2.3.3. | Коммерческо-делового назначения | га | - | 1 |
кв. м/чел. | - | 200 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 4,4 | 6,3 |
кв. м/чел. | 733,3 | 1260 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Объектов железнодорожного | га | 4,4 | 4,4 |
кв. м/чел. | 733,3 | 880 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 2,6 | 1,9 |
кв. м/чел. | 433,3 | 380 | ||
2.6. | Объектов сельскохозяйственного | га | 2,5 | 2,4 |
кв. м/чел. | 416,7 | 480 | ||
2.7. | Сельскохозяйственного | га | 2,5 | 2,4 |
кв. м/чел. | 416,7 | 480 | ||
2.8. | Зона военных объектов и режимных | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 183,3 | - | ||
2.8.1. | Оборонного назначения | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 183,3 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 3,2 | - |
кв. м/чел. | 533,3 | - | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 100 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 2,6 | - |
кв. м/чел. | 433,3 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 5,2 | 1,9 |
кв. м/чел. | 866,7 | 380 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 2,6 | 1,9 |
кв. м/чел. | 433,3 | 380 | ||
4.2. | Прочие территории общего | га | 2,6 | - |
кв. м/чел. | 433,3 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | - | - |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | - |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,06 | 0,05 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 2 | 1 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 25 | 24 |
1.10.2. Параметры планируемого развития территории.
1.10.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.10.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 19 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 1,2 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.
1.10.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.10.2.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 9 этажей.
1.10.2.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 5 этажей.
1.10.2.3. Зона размещения объектов производственного строительства.
1.10.2.3.1. Зона коммунально-складской застройки.
Коэффициент застройки - 0,6.