Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 26 являются:
- на севере - река Уюновка;
- на юге - ул. Бумажная;
- на востоке - пр. Мира.
1.9.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 24,4 | 24,4 |
2. | площадь зон планируемого | га | 24,4 | 24,4 |
2.1. | жилого назначения | га | 1,5 | - |
кв. м/чел. | 30,6 | - | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 6,1 | - | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 1,2 | - |
кв. м/чел. | 24,5 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 2,4 | 3,2 |
кв. м/чел. | 49,0 | 65,3 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,9 | 2,2 |
кв. м/чел. | 18,4 | 44,9 | ||
2.2.2. | Социального | га | 0,5 | 0,2 |
кв. м/чел. | 10,2 | 4,1 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 2,0 | - | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 0,2 | 0,2 |
кв. м/чел. | 4,1 | 4,1 | ||
2.2.6. | Спортивного назначения | га | - | 0,6 |
кв. м/чел. | - | 12,2 | ||
2.3. | Зона производственного | га | 14,3 | 13,3 |
кв. м/чел. | 291,8 | 271,4 | ||
2.3.1. | Коммунально-складского | га | 13,9 | |
кв. м/чел. | 283,7 | |||
2.3.2. | Промышленности | га | 0,4 | |
кв. м/чел. | 8,2 | |||
2.3.3. | Коммерческо-делового назначения | га | - | 10,7 |
кв. м/чел. | - | 218,4 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 3,8 | 2,9 |
кв. м/чел. | 77,6 | 59,2 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Водоснабжения | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 4,1 | - | ||
2.4.2. | Теплоснабжения | га | 3,6 | 2,9 |
кв. м/чел. | 73,5 | 59,2 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 2,1 | 5,0 |
кв. м/чел. | 42,9 | 102,0 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 1,1 | 2,0 |
кв. м/чел. | 22,4 | 40,8 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 1 | 3,0 |
кв. м/чел. | 20,4 | 61,2 | ||
2.6. | Объектов сельскохозяйственного | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 6,1 | - | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 4,1 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 2,0 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 1,1 | 3,0 |
кв. м/чел. | 22,4 | 61,2 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 1 | 3,0 |
кв. м/чел. | 20,4 | 61,2 | ||
4.2. | Прочие территории общего | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 2,0 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | - | - |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | - |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,49 | - |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 20 | - |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 21 | - |
1.9.2. Параметры планируемого развития территории.
1.9.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.9.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.9.2.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 9 этажей.
1.9.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 5 этажей.
1.9.2.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 6 этажей.
1.9.2.2.4. Зона спортивной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 3 этажей.