Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 24 являются:
- на севере - ул. Украинская;
- на юге - ул. Крайняя;
- на востоке - пр. Мира.
1.8.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 24,3 | 24,3 |
2. | площадь зон планируемого | га | 24,3 | 24,3 |
2.1. | жилого назначения | га | 15,8 | 13,5 |
кв. м/чел. | 173,6 | 108,9 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | - | 2,0 |
кв. м/чел. | - | 16,1 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 5,4 | 4,5 |
кв. м/чел. | 59,3 | 36,3 | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 10,4 | 7,0 |
кв. м/чел. | 114,3 | 56,5 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 3 | 7,8 |
кв. м/чел. | 33,0 | 62,9 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,8 | 3,1 |
кв. м/чел. | 8,8 | 25 | ||
2.2.2. | Социального | га | 0,4 | 0,5 |
кв. м/чел. | 4,3 | 4,0 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,5 | 1,0 |
кв. м/чел. | 5,5 | 8,1 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 1,1 | 1,6 |
кв. м/чел. | 12,1 | 12,9 | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | - | 1,4 |
кв. м/чел. | - | 11,3 | ||
2.2.6. | Спортивного назначения | га | 0,2 | 0,2 |
кв. м/чел. | 2,2 | 1,6 | ||
2.3. | Зона производственного | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 6,6 | - | ||
2.3.1. | Коммунально-складского | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 6,6 | - | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 3,8 | 3,0 |
кв. м/чел. | 41,8 | 24,2 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,7 | - |
кв. м/чел. | 7,7 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 3,1 | 3,0 |
кв. м/чел. | 34,1 | 24,2 | ||
2.6. | Объектов сельскохозяйственного | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 12,1 | - | ||
в том числе | ||||
3.2. | Природного ландшафта | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 12,1 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 4,2 | 3,0 |
кв. м/чел. | 46,2 | 24,2 | ||
в том числе | ||||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 3,1 | 3,0 |
кв. м/чел. | 34,1 | 24,2 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 12,1 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 4,8 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | - | - |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | - |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,91 | 1,24 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 37 | 21 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 21 | 30 |
1.8.2. Параметры планируемого развития территории.
1.8.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.8.2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 24 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 5,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.8.2.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 93 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 12,6 тыс. кв. м, весь жилищный фонд представлен новым жилищным строительством, из них 30% социального жилого фонда.
1.8.2.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 322 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 19 этажей.
Общая площадь жилого фонда 19,3 тыс. кв. м, весь жилищный фонд представлен новым жилищным строительством, из них 30% социального жилого фонда.