Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 23 являются:
- на севере - ул. Крайняя;
- на юге - река Уюновка;
- на востоке - пр. Мира.
1.7.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 29,9 | 29,9 |
2. | площадь зон планируемого | га | 29,9 | 29,9 |
2.1. | жилого назначения | га | 7,3 | 7,4 |
кв. м/чел. | 304,2 | 80,4 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | - | 1,9 |
кв. м/чел. | - | 20,7 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 79,2 | - | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 5,4 | 5,5 |
кв. м/чел. | 225 | 59,8 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 0,8 | 4,8 |
кв. м/чел. | 33,3 | 52,2 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.2.2. | Социального | га | 0,5 | 1,7 |
кв. м/чел. | 20,8 | 18,5 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,3 | 0,7 |
кв. м/чел. | 12,5 | 7,6 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | - | 2,4 |
кв. м/чел. | - | 26,1 | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.2.6. | Спортивного назначения | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.3. | Зона производственного | га | 5,8 | 1,9 |
кв. м/чел. | 241,7 | 20,6 | ||
2.3.1. | Промышленности | га | 1,4 | - |
кв. м/чел. | 58,3 | - | ||
2.3.2. | Коммунально-складского | га | 4,4 | 1,9 |
кв. м/чел. | 183,3 | 20,6 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 8,2 | 8,2 |
кв. м/чел. | 341,7 | 89,1 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Электроснабжения | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.4.2. | Водоснабжения | га | 8,2 | 8,2 |
кв. м/чел. | 341,7 | 89,1 | ||
2.4.3. | Теплоснабжения | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.4.4. | Водоотведения | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 3,3 | 5,4 |
кв. м/чел. | 137,5 | 58,7 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Объектов автомобильного | га | 1 | 3,2 |
кв. м/чел. | 41,7 | 34,8 | ||
2.5.2. | Объектов железнодорожного | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 25 | - | ||
2.5.3. | Улично-дорожная сеть | га | 1,7 | 2,2 |
кв. м/чел. | 70,8 | 23,9 | ||
2.6. | Оборонного назначения | га | 3,5 | - |
кв. м/чел. | 145,8 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 1 | 2,2 |
кв. м/чел. | 41,7 | 23,9 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 8,3 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 0,8 | 2,2 |
кв. м/чел. | 33,3 | 23,9 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 2,5 | - |
кв. м/чел. | 104,2 | - | ||
в том числе | ||||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 1,7 | 2,2 |
кв. м/чел. | 70,8 | 23,9 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 0,8 | 2,2 |
кв. м/чел. | 33,3 | 23,9 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 1,03 | 1,8 |
кв. м/чел. | 42,9 | 19,5 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | - | - |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | - |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,24 | 0,92 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 8 | 30 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 22,5 | 29,5 |
1.7.2. Параметры планируемого развития территории.
1.7.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.7.2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 14 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 2,2 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.
1.7.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 446 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 19 этажей.
Общая площадь жилого фонда 25,0 тыс. кв. м, весь жилищный фонд представлен новым жилищным строительством, из них 30% социального жилого фонда.
1.7.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.7.2.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 5 этажей.
1.7.2.2.2. Зона торговой застройки.