Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 21 являются:
- на севере - река Уюновка;
- на юге - ул. Горная;
- на западе - ул. Комсомольская.
1.6.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 27,5 | 27,5 |
2. | площадь зон планируемого | га | 27,5 | 27,5 |
2.1. | жилого назначения | га | 13,0 | 22,6 |
кв. м/чел. | 464,3 | 194,8 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | - | 3,3 |
кв. м/чел. | - | 28,4 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 13,0 | 19,3 |
кв. м/чел. | 464,3 | 166,4 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 3,5 | 0,5 |
кв. м/чел. | 125 | 4,3 | ||
в том числе | ||||
2.2.2. | Социального | га | - | 0,5 |
кв. м/чел. | - | 4,3 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 3,6 | - | ||
2.2.7. | Здравоохранения | га | 3,4 | - |
кв. м/чел. | 121,4 | - | ||
2.3. | Зона производственного | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 3,6 | - | ||
2.3.1. | Коммунально-складского | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 3,6 | - | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 2 | 4,4 |
кв. м/чел. | 71,4 | 37,9 | ||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | - | 4,4 |
кв. м/чел. | - | 37,9 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 2 | 4,4 |
кв. м/чел. | 71,4 | 37,9 | ||
2.6. | Объектов сельскохозяйственного | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.1. | Сельскохозяйственных угодий | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 8,9 | - |
кв. м/чел. | 317,9 | - | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 3,6 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 8,8 | - |
кв. м/чел. | 314,3 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 10,8 | 4,4 |
кв. м/чел. | 385,7 | 37,9 | ||
в том числе | ||||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 2 | 4,4 |
кв. м/чел. | 71,4 | 37,9 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 8,8 | - |
кв. м/чел. | 314,3 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | - | |
кв. м/чел. | - | |||
6. | Коэффициент застройки | % | - | - |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | - |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,28 | 1,16 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 10 | 42 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 30 | 32 |
1.6.2. Параметры планируемого развития территории.
1.6.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.6.2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 23 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 14,3 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 5,8 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.6.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 216 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 19 этажей.
Общая площадь жилого фонда 22,8 тыс. кв. м, весь жилищный фонд представлен новым жилищным строительством, из них 30% социального жилого фонда.
1.6.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.6.2.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 5 этажей.
1.6.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.