1.5.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 20 являются:
- на севере - ул. Украинская;
- на юге - река Уюновка;
- на западе - ул. Комсомольская.
1.5.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 57,9 | 57,9 |
2. | площадь зон планируемого | га | 57,9 | 57,9 |
2.1. | жилого назначения | га | 14,3 | 18,9 |
кв. м/чел. | 40,6 | 36,4 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 7,8 | 18,5 |
кв. м/чел. | 22,2 | 35,6 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 1,7 | - |
кв. м/чел. | 4,8 | - | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 4,8 | 0,4 |
кв. м/чел. | 13,6 | 0,8 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 0,9 | 8,3 |
кв. м/чел. | 0,02 | 16,0 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Торгового назначения | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 0,6 | - | ||
2.2.2. | Учебно-образовательного | га | 0,7 | 5,2 |
кв. м/чел. | 2,0 | 10,0 | ||
2.2.6. | Спортивного назначения | га | - | 1,5 |
кв. м/чел. | - | 2,9 | ||
2.2.7. | Здравоохранения | га | - | 1,6 |
кв. м/чел. | - | 3,1 | ||
2.3. | Зона производственного | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 1,7 | - | ||
2.3.1. | Промышленности | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 1,7 | - | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 4,4 | 13,4 |
кв. м/чел. | 12,5 | 25,8 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 1,6 | 6,2 |
кв. м/чел. | 4,5 | 11,9 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 2,8 | 7,2 |
кв. м/чел. | 8,0 | 13,9 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 17,4 | - |
кв. м/чел. | 49,4 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 17,4 | - |
кв. м/чел. | 49,4 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 20,2 | 17,1 |
кв. м/чел. | 57,4 | 32,9 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,4 | - |
кв. м/чел. | 1,1 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 19,8 | - |
кв. м/чел. | 56,3 | - | ||
3.4. | Озелененных территорий общего | га | - | 17,1 |
кв. м/чел. | - | 32,9 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 22,6 | 24,3 |
кв. м/чел. | 64,2 | 46,8 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 17,1 |
кв. м/чел. | - | 32,9 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 2,8 | 7,2 |
кв. м/чел. | 8,0 | 13,9 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 19,8 | - |
кв. м/чел. | 56,3 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 1,6 | 4,4 |
кв. м/чел. | 4,5 | 8,5 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | - | - |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | - |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 3,52 | 5,19 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 61 | 90 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 20,5 | 24 |
1.5.3. Параметры планируемого развития территории.
1.5.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.5.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 20 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 0,2 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.
1.5.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 276 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 19 этажей.
Общая площадь жилого фонда 122,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 53,9 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.5.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.5.3.2.1. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.
Этажность - до 6 этажей.