1.4.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 19 являются:
- на севере - ул. Крайняя;
- на юге - ул. Бумажная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.4.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 16,5 | 16,5 |
2. | площадь зон планируемого | га | 16,5 | 16,5 |
2.1. | жилого назначения | га | 9,7 | 8,3 |
кв. м/чел. | 121,3 | 48,3 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 0,3 | 3,7 |
кв. м/чел. | 3,8 | 21,5 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 2 | 0,3 |
кв. м/чел. | 25 | 1,7 | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 7,4 | 4,3 |
кв. м/чел. | 92,5 | 25 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 2,1 | 7 |
кв. м/чел. | 26,25 | 40,7 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,7 | |
кв. м/чел. | 4,1 | |||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,3 | 0,6 |
кв. м/чел. | 3,8 | 3,5 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 0,7 | 4,2 |
кв. м/чел. | 8,75 | 24,4 | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | 0,9 | 1,3 |
кв. м/чел. | 11,3 | 7,6 | ||
2.2.6. | Культового назначения | га | 0,2 | 0,2 |
кв. м/чел. | 2,5 | 1,2 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 3,2 | 1,2 |
кв. м/чел. | 40 | 7,0 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 7,5 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 2,6 | 1,2 |
кв. м/чел. | 32,5 | 7,0 | ||
2.6. | Объектов сельскохозяйственного | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 1,5 | - |
кв. м/чел. | 18,8 | - | ||
в том числе | ||||
3.2. | Природного ландшафта | га | 1,5 | - |
кв. м/чел. | 18,8 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 4,1 | 1,2 |
кв. м/чел. | 51,3 | 7,0 | ||
в том числе | ||||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 2,6 | 1,2 |
кв. м/чел. | 32,5 | 7,0 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 1,5 | - |
кв. м/чел. | 18,8 | - | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | - | - |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | - |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,8 | 1,72 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 48 | 104 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 23 | 28 |
1.4.3. Параметры планируемого развития территории.
1.4.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.4.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 38 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 4,6 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,2 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.4.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 227 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 1,9 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.
1.4.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 397 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 19 этажей.