1.3.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 18 являются:
- на севере - ул. Бумажная;
- на юге - ул. Детская;
- на востоке - граница населенного пункта;
- на западе - ул. Комсомольская.
1.3.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 28,5 | 28,5 |
2. | площадь зон планируемого | га | 28,5 | 28,5 |
2.1. | жилого назначения | га | 9,8 | 13,7 |
кв. м/чел. | 33,9 | 22,1 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 7,2 | 12,5 |
кв. м/чел. | 24,9 | 20,1 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 2,6 | - |
кв. м/чел. | 9,0 | - | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 2,1 | 1,2 |
кв. м/чел. | 7,3 | 1,9 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 6 | 8,8 |
кв. м/чел. | 20,8 | 14,2 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,3 | 0,6 |
кв. м/чел. | 1,0 | 1,0 | ||
2.2.2. | Социального | га | 0,9 | 1,5 |
кв. м/чел. | 3,1 | 2,4 | ||
2.2.3. | Учебно-образовательного | га | 2,3 | 3,3 |
кв. м/чел. | 7,9 | 5,3 | ||
2.2.4. | Спортивного назначения | га | 2,2 | 1,8 |
кв. м/чел. | 7,6 | 2,9 | ||
2.2.5. | Здравоохранения | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
2.2.6. | Научно-исследовательского | га | 0,3 | 0,3 |
кв. м/чел. | 1,0 | 0,5 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,3 | - | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Водоснабжения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,3 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 1,5 | 2,1 |
кв. м/чел. | 5,2 | 3,4 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 1,0 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 1,2 | 2,1 |
кв. м/чел. | 4,2 | 3,4 | ||
2.6. | Объектов сельскохозяйственного | га | 3,2 | - |
кв. м/чел. | 11,1 | - | ||
2.7. | Сельскохозяйственных угодий | га | 3,2 | - |
кв. м/чел. | 11,1 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 5,8 | 3,9 |
кв. м/чел. | 20,1 | 6,3 | ||
в том числе | ||||
3.2. | Природного ландшафта | га | 2,1 | 0,2 |
кв. м/чел. | 7,3 | 0,3 | ||
3.4. | Озелененных территорий общего | га | 3,7 | 3,7 |
кв. м/чел. | 12,8 | 6,0 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 7,0 | 6 |
кв. м/чел. | 24,2 | 9,7 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | 3,7 | 3,7 |
кв. м/чел. | 12,8 | 6,0 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 1,2 | 2,1 |
кв. м/чел. | 4,15 | 3,4 | ||
4.3. | Прочие территории общего | га | 2,1 | 0,2 |
кв. м/чел. | 7,3 | 0,3 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 1,0 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | - | - |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | - | - |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 2,89 | 6,21 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 101 | 218 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 20 | 24 |
1.3.3. Параметры планируемого развития территории.
1.3.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.3.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 28 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 0,8 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.
1.3.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 495 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 19 этажей.
Общая площадь жилого фонда 148,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 32,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.3.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.3.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Коэффициент плотности застройки - 2,4.