Заказчик: ООО "АРМСАХСТРОЙ".
Главный архитектор проекта Е.В.Протасова.
Иркутск. 2012.
Введение.
Проект планировки и проект межевания территории в границах: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, южная сторона ул. Науки, восточнее жилого дома N 2, разработан обществом с ограниченной ответственностью "Проектно-планировочная мастерская "Мастер-План" в соответствии с заданием ДАГУН г. Южно-Сахалинска.
Цели разработки проекта:
- обеспечить устойчивое развитие территории северо-восточного района г. Южно-Сахалинска;
- установить границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов капитального строительства и линейных объектов;
- установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры;
- определить параметры планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
- выполнить требования п. 3 условий договора аренды земельного участка от 29.12.2009 N 00617, заключенного на основании протокола о признании несостоявшимся аукциона от 15.12.2009 N 2 между комитетом по управлению государственным имуществом Сахалинской области и застройщиком - ООО "АРМСАХСТРОЙ" - по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, южная сторона ул. Науки, восточнее жилого дома N 2, и предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Основанием для разработки документации являются:
- договор аренды земельного участка от 29.12.2009 N 00617, заключенный на основании протокола о признании несостоявшимся аукциона от 15.12.2009 N 2 между комитетом по управлению государственным имуществом Сахалинской области и застройщиком - ООО "АРМСАХСТРОЙ" - по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, южная сторона ул. Науки, восточнее жилого дома N 2, и предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- постановление мэра города Южно-Сахалинска от 19.04.2011 N 601 "О подготовке документации по планировке территории в границах: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, южная сторона ул. Науки, восточнее жилого дома N 2";
- ранее разработанная Схема генерального плана села Ново-Александровск, утвержденная решением исполнительного комитета Анивского районного Совета депутатов трудящихся Сахалинской области от 15.04.1971 N 103;
- Правила землепользования и застройки в г. Южно-Сахалинске, утвержденные решением городского Собрания г. Южно-Сахалинска от 29.09.2004 N 740/95-04-02.
Содержание:
Проект планировки и проект межевания территории в границах: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, южная сторона ул. Науки, восточнее жилого дома N 2.
1. Положения о размещении объектов капитального строительства.
2. Положения о характеристиках планируемого развития территории.
2.1. Основные технико-экономические показатели проекта планировки.
2.2. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.
2.3. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения.
2.4. Баланс территории жилого района.
3. Установление границ земельных участков.
3.1. Ведомость земельных участков.
3.2. Основные технико-экономические показатели проекта межевания.
1. Положения о размещении объектов капитального строительства.