1.19.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:06 являются:
- на севере - ул. Инженерная;
- на юге - проектная автомобильная дорога;
- на востоке - ул. Горького;
- на западе - пр. Мира.
1.19.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 34,1 | 34,1 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 19,9 | 23,1 |
кв. м/чел. | 199,0 | 231,0 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | - | 1,2 |
кв. м/чел. | - | 12,0 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | - | 6,3 |
кв. м/чел. | - | 63,0 | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 19,9 | 15,6 |
кв. м/чел. | 199,0 | 156,0 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 0,2 | 2,4 |
кв. м/чел. | 20,0 | 24,0 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Социально-бытового назначения | га | 0,2 | 0,6 |
кв. м/чел. | 20,0 | 6,0 | ||
2.2.2. | Торгового назначения | га | - | 1,8 |
кв. м/чел. | - | 18,0 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 0 | - |
кв. м/чел. | 0 | - | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Связи | га | 0 | - |
кв. м/чел. | 0 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 8,8 | 6,7 |
кв. м/чел. | 88,0 | 67,0 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 1,7 | - |
кв. м/чел. | 17,0 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 7,1 | 6,7 |
кв. м/чел. | 71,0 | 67,0 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 1,0 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 1,0 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 5,1 | 1,9 |
кв. м/чел. | 51,0 | 19,0 | ||
в том числе | ||||
3.2. | Природного ландшафта | га | 5,1 | - |
кв. м/чел. | 51,0 | - | ||
3.4. | Мест отдыха общего пользования | га | - | 1,9 |
кв. м/чел. | - | 19,0 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 7,1 | 8,6 |
кв. м/чел. | 71,0 | 86,0 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 1,9 |
кв. м/чел. | - | 19,0 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 7,1 | 6,7 |
кв. м/чел. | 71,0 | 67,0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 1,7 | - |
кв. м/чел. | 17,0 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,03 | 0,05 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,04 | 0,06 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0 | 1,0 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 0 | 29 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 0 | 28 |
1.19.3. Параметры планируемого развития территории.
1.19.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.19.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 28 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 12,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 7,5 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.19.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 28 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 5,0 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.19.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 339 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.