1.18.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:05 являются:
- на севере - ул. Инженерная;
- на юге - ул. Отдаленная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.18.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 39,1 | 39,1 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 25,8 | 26,6 |
кв. м/чел. | 516,0 | 443,3 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Малоэтажной жилой застройки | га | 0,7 | 0,3 |
кв. м/чел. | 14,0 | 5,0 | ||
2.1.2. | Индивидуальной жилой застройки | га | 25,1 | 26,3 |
кв. м/чел. | 502 | 438,3 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 1,1 | 1,3 |
кв. м/чел. | 22,0 | 21,7 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,2 | 0,3 |
кв. м/чел. | 4,0 | 5,0 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 0,2 | 0,3 |
кв. м/чел. | 4,0 | 5,0 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,7 | 0,7 |
кв. м/чел. | 14,0 | 11,7 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 3,8 | 4,4 |
кв. м/чел. | 76,0 | 73,3 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Водоснабжения | га | 3,8 | 4,4 |
кв. м/чел. | 76,0 | 73,3 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 8,4 | 6,8 |
кв. м/чел. | 168,0 | 113,3 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Улично-дорожная сеть | га | 8,4 | 6,8 |
кв. м/чел. | 168,0 | 113,3 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 8,4 | 6,8 |
кв. м/чел. | 168,0 | 113,3 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 8,4 | 6,8 |
кв. м/чел. | 168,0 | 113,3 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,03 | 0,03 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,04 | 0,04 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,5 | 0,6 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 13 | 15 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 40 | 38 |
1.18.3. Параметры планируемого развития территории.
1.18.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.18.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 22 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 22,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 3,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.18.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 80 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 0,9 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.18.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.18.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.