1.26.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:13 являются:
- на севере - ул. Пуркаева;
- на юге - ул. Есенина;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - ул. Горького.
1.26.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 18,5 | 18,5 |
2. | площадь зон планируемого | га | 18,5 | |
2.1. | жилого назначения | га | 10,5 | 16,4 |
кв. м/чел. | 35,0 | 29,82 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 4,6 | 10 |
кв. м/чел. | 15,3 | 18,19 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 3,0 | 5,7 |
кв. м/чел. | 10,0 | 10,36 | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 2,9 | 0,7 |
кв. м/чел. | 9,7 | 1,27 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 0,3 | 1,2 |
кв. м/чел. | 1,0 | 2,18 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Социально-бытового назначения | га | 0,1 | 0,2 |
кв. м/чел. | 0,3 | 0,36 | ||
2.2.2. | Учебно-образовательного | га | - | 0,8 |
кв. м/чел. | - | 1,45 | ||
2.2.3. | Культового назначения | га | 0,2 | 0,2 |
кв. м/чел. | 0,7 | 0,36 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | 0,1 |
кв. м/чел. | - | 0,18 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Теплоснабжения | га | - | 0,1 |
кв. м/чел. | - | 0,18 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 4,2 | 0 |
кв. м/чел. | 14,0 | 0 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 6,3 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 2,3 | 0 |
кв. м/чел. | 7,7 | 0 | ||
3. | Из общей площади территории | га | 3,5 | 0,8 |
кв. м/чел. | 11,7 | 1,45 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Природного ландшафта | га | 3,5 | - |
кв. м/чел. | 11,7 | - | ||
3.2. | Мест отдыха общего пользования | га | - | 0,8 |
кв. м/чел. | - | 1,45 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 2,3 | 0 |
кв. м/чел. | 7,7 | 0 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 2,3 | 0 |
кв. м/чел. | 7,7 | 0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 1,8 | - |
кв. м/чел. | 6,0 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,13 | 0,18 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,5 | 0,8 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 3,0 | 5,5 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 162 | 297 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 21 | 26 |
1.26.3. Параметры планируемого развития территории.
1.26.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.26.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 27 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 0,5 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.26.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 85 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 12,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.26.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 450 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.