1.17.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:04 являются:
- на севере - ул. Авиационная;
- на юге - ул. Инженерная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.17.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 32,7 | 32,7 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 22,2 | 22,9 |
кв. м/чел. | 317,1 | 327,1 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Малоэтажной жилой застройки | га | 1,8 | 1,4 |
кв. м/чел. | 25,7 | 20,0 | ||
2.1.2. | Индивидуальной жилой застройки | га | 20,4 | 21,5 |
кв. м/чел. | 291,4 | 307,1 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 3,1 | 3,8 |
кв. м/чел. | 44,3 | 54,3 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 1,4 | 1,4 |
кв. м/чел. | 20,0 | 20,0 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 0,5 | 0,8 |
кв. м/чел. | 7,1 | 11,4 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0 | 0,2 |
кв. м/чел. | 0 | 2,9 | ||
2.2.4. | Культового назначения | га | 1,2 | 1,4 |
кв. м/чел. | 17,1 | 20,0 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 4,9 | 3,6 |
кв. м/чел. | 70,0 | 51,4 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,8 | - |
кв. м/чел. | 11,4 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 4,1 | 3,6 |
кв. м/чел. | 58,6 | 51,4 | ||
3. | Из общей площади территории | га | 2,5 | 2,4 |
кв. м/чел. | 35,7 | 34,3 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,5 | - |
кв. м/чел. | 7,1 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 2,0 | - |
кв. м/чел. | 28,6 | - | ||
3.4. | Мест отдыха общего пользования | га | - | 2,4 |
кв. м/чел. | - | 34,3 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,8 | 6,0 |
кв. м/чел. | 11,4 | 85,7 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 2,4 |
кв. м/чел. | - | 34,3 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,8 | 3,6 |
кв. м/чел. | 11,4 | 51,4 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,8 | - |
кв. м/чел. | 11,4 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,1 | 0,1 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,1 | 0,1 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,7 | 0,7 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 21 | 21 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 29 | 29 |
1.17.3. Параметры планируемого развития территории.
1.17.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.17.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 24 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 14,7 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 1,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.17.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 138 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 5,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.17.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.17.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.