Точный
Действующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ЮЖНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ: ПР. ПОБЕДЫ - УЛ. ГОРЬКОГО - УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ - УЛ. ЛЕНИНА


      1.25. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:12


1.25.1. Общая характеристика территории.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:12 являются:

- на севере - ул. Пуркаева;

- на юге - ул. Есенина;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.25.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.

 N
 п/п  

 Наименование показателей     

 Единица
измерения

Современное
 состояние

Расчетный
 срок   


I.    


Территория                       

1.    

Площадь территории в границах
проекта планировки - всего       

 га    

 24,4    

 24,4   

2.    

площадь зон планируемого
размещения объектов капитального
строительства:                   

 га    

 24,4   

2.1.  

жилого назначения                

 га    

 16,7    

 17,7   

кв. м/чел.

 24,6    

 25,65  

в том числе                      

2.1.1.

Многоэтажной жилой застройки     

 га    

 16,7    

 17,7   

кв. м/чел.

 24,6    

 25,65  

2.2.  

общественно-делового назначения  

 га    

 5,2    

 6,1   

кв. м/чел.

 7,6    

 8,84  

в том числе                      

2.2.1.

Административно-делового
назначения                       

 га    

 0,5    

 0,6   

кв. м/чел.

 0,7    

 0,87  

2.2.2.

Социально-бытового назначения    

 га    

 0,2    

 -     

кв. м/чел.

 0,3    

 -     

2.2.3.

Торгового назначения             

 га    

 0,6    

 0,3   

кв. м/чел.

 0,9    

 0,43  

2.2.4.

Учебно-образовательного
назначения                       

 га    

 3,9    

 4,8   

кв. м/чел.

 5,7    

 6,96  

2.2.5.

Спортивного назначения           

 га    

 -      

 1     

кв. м/чел.

 -      

 1,45  

2.4.  

инженерной инфраструктуры        

 га    

 -      

 0     

кв. м/чел.

 -      

 0     

в том числе                      

2.4.1.

Теплоснабжения                   

 га    

 -      

 0     

кв. м/чел.

 -      

 0     

2.5.  

транспортной инфраструктуры      

 га    

 1,9    

 0     

кв. м/чел.

 2,8    

 0     

в том числе                      

2.5.1.

Автомобильного транспорта        

 га    

 0,9    

 -     

кв. м/чел.

 1,3    

 -     

2.5.2.

Улично-дорожная сеть             

 га    

 1,0    

 0     

кв. м/чел.

 1,5    

 0     

3.    

Из общей площади территории
в границах проекта планировки
территории:                      

 га    

 0,6    

 0     

кв. м/чел.

 0,9    

 0     

в том числе                      

3.1.  

Природного ландшафта             

 га    

 0,6    

 -     

кв. м/чел.

 0,9    

 -     

4.    

Из общей площади территории
в границах проекта планировки
территорий общего пользования    

 га    

 1,0    

кв. м/чел.

 1,5    

в том числе                      

4.1.  

Улицы, дороги, проезды, площади  

 га    

 1,0    

 0     

кв. м/чел.

 1,5    

 0     

5.    

Из общей площади проектируемого
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного
хранения индивидуального
автотранспорта                   

 га    

 0,9    

 -     

кв. м/чел.

 1,3    

 -     

6.    

Коэффициент застройки            

 %     

 0,18   

 0,2   

7.    

Коэффициент плотности застройки  

 %     

 0,2    

 0,7   

8.    

Население                        

8.1.  

Численность населения            

тыс. чел.

 6,8    

 6,9   

8.2.  

Плотность населения в границах
микрорайона                      

 чел./га  

 279      

 283     

8.3.  

Средняя обеспеченность населения
общей площадью квартир           

кв. м/чел.

 21      

 21     


1.25.3. Параметры планируемого развития территории.

1.25.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.

1.25.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.

Плотность населения - 390 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4.

Коэффициент плотности застройки - 1,2.

Этажность - до 10 этажей.

Общая площадь жилого фонда 148,2 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 2,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.25.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.

1.25.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Этажность - до 3 этажей.

1.25.3.2.2. Зона торговой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Этажность - до 3 этажей.

1.25.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Этажность - до 3 этажей.