1.16.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:03 являются:
- на севере - ул. Больничная;
- на юге - ул. Авиационная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.16.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 25,6 | 25,6 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 18,4 | 18,8 |
кв. м/чел. | 73,6 | 53,7 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 6,3 | 11,5 |
кв. м/чел. | 25,2 | 32,9 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 6,0 | 0,6 |
кв. м/чел. | 24,0 | 1,7 | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 6,1 | 6,7 |
кв. м/чел. | 24,4 | 19,1 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 2,4 | 5,8 |
кв. м/чел. | 9,6 | 16,6 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | - | 1,7 |
кв. м/чел. | - | 4,9 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 0,4 | 1,2 |
кв. м/чел. | 1,6 | 3,4 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,1 | 0,5 |
кв. м/чел. | 0,4 | 1,4 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 1,0 | 1,7 |
кв. м/чел. | 4,0 | 4,9 | ||
2.2.5. | Спортивного назначения | га | 0,2 | 0,4 |
кв. м/чел. | 0,8 | 1,1 | ||
2.2.6. | Здравоохранения | га | - | 0,3 |
кв. м/чел. | - | 0,9 | ||
2.2.7. | Многофункционального назначения | га | 0,7 | - |
кв. м/чел. | 2,8 | - | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 0,8 | - | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Теплоснабжения | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 0,8 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 4,6 | 1,0 |
кв. м/чел. | 18,4 | 2,9 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 2,6 | 0,7 |
кв. м/чел. | 10,4 | 2,0 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 2,0 | 0,3 |
кв. м/чел. | 8,0 | 0,9 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 2,0 | 0,3 |
кв. м/чел. | 8,0 | 0,9 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 2,0 | 0,3 |
кв. м/чел. | 8,0 | 0,9 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 2,6 | 0,7 |
кв. м/чел. | 10,4 | 2,0 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,1 | 0,15 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,24 | 0,43 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 2,5 | 3,5 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 98 | 137 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 22 | 25 |
1.16.3. Параметры планируемого развития территории.
1.16.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.16.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 25 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 4,2 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 1,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.16.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 207 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 3,1 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.16.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 275 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.