1.24.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:11 являются:
- на севере - ул. Есенина;
- на юге - ул. Больничная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.24.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 26,6 | 26,6 |
2. | площадь зон планируемого | га | 26,6 | |
2.1. | жилого назначения | га | 15,3 | 17 |
кв. м/чел. | 26,4 | 28,81 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 15,3 | 17 |
кв. м/чел. | 26,4 | 28,81 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 8,2 | 9,5 |
кв. м/чел. | 14,1 | 16,10 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 0,5 | - | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | - | 0,4 |
кв. м/чел. | - | 0,68 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,9 | - |
кв. м/чел. | 1,6 | - | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 4,9 | 5 |
кв. м/чел. | 8,4 | 8,47 | ||
2.2.5. | Спортивного назначения | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,2 | - | ||
2.2.6. | Здравоохранения | га | - | 2,1 |
кв. м/чел. | - | 3,56 | ||
2.2.7. | Соцобеспечения | га | 2,0 | 2 |
кв. м/чел. | 3,4 | 3,39 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | 0,1 |
кв. м/чел. | - | 0,17 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Теплоснабжения | га | - | 0,1 |
кв. м/чел. | - | 0,17 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 1,1 | 0 |
кв. м/чел. | 1,9 | 0 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,4 | - |
кв. м/чел. | 0,7 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 0,7 | 0 |
кв. м/чел. | 1,2 | 0 | ||
3. | Из общей площади территории | га | 2,0 | - |
кв. м/чел. | 3,4 | - | ||
в том числе | ||||
3.1. | Природного ландшафта | 2,0 | - | |
кв. м/чел. | 3,4 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,7 | 0 |
кв. м/чел. | 1,2 | 0 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,7 | 0 |
кв. м/чел. | 1,2 | 0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,4 | - |
кв. м/чел. | 0,7 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,18 | 0,2 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,6 | 0,7 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 5,8 | 5,9 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 218 | 222 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 21 | 22 |
1.24.3. Параметры планируемого развития территории.
1.24.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.24.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 347 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 128,7 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.24.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.24.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.24.3.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.24.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.