1.15.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:02 являются:
- на севере - ул. Пуркаева;
- на юге - ул. Больничная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.15.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 97,3 | 97,3 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 5,6 | 0,3 |
кв. м/чел. | 560,0 | 30,0 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Индивидуальной жилой застройки | га | 5,6 | 0,3 |
кв. м/чел. | 560,0 | 30,0 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 43,1 | 53,0 |
кв. м/чел. | 4310,0 | 5300,0 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 7,4 | 13,9 |
кв. м/чел. | 740,0 | 1390,0 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 3,4 | - |
кв. м/чел. | 340,0 | - | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 2,0 | - |
кв. м/чел. | 200,0 | - | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 0,9 | 0,9 |
кв. м/чел. | 900,0 | 900,0 | ||
2.2.5. | Здравоохранения | га | 29,4 | 38,2 |
кв. м/чел. | 2940,0 | 3820 | ||
2.3. | Зона производственного | га | 0,9 | - |
кв. м/чел. | 900,0 | - | ||
2.3.1. | Коммунально-складского назначения | га | 0,9 | - |
кв. м/чел. | 900,0 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 20,4 | 17,8 |
кв. м/чел. | 2040,0 | 1780 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 17,2 | 17,8 |
кв. м/чел. | 1720,0 | 1780 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 3,2 | 0 |
кв. м/чел. | 320,0 | 0 | ||
2.6. | Специального назначения | га | 24,6 | - |
кв. м/чел. | 2460,0 | - | ||
в том числе | ||||
2.6.1. | Ритуального назначения | га | 24,6 | - |
кв. м/чел. | 2460,0 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 2,7 | 26,3 |
кв. м/чел. | 270,0 | 2630 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Природного ландшафта | га | 2,7 | - |
кв. м/чел. | 270,0 | - | ||
3.2. | Мест отдыха общего пользования | га | - | 26,3 |
кв. м/чел. | - | 2630 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 3,2 | 26,3 |
кв. м/чел. | 320,0 | 2630 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 26,3 |
кв. м/чел. | - | 2630 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 3,2 | 0 |
кв. м/чел. | 320,0 | 0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 17,2 | - |
кв. м/чел. | 1720,0 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,1 | 0,1 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,1 | 0,26 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | менее 0,1 | менее 0,1 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 1 | менее 1 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 23 | 41 |
1.15.3. Параметры планируемого развития территории.
1.15.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.15.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 20 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 0,2 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.15.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.15.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.15.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 6 этажей.
1.15.3.2.3. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.