1.23.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:10 являются:
- на севере - ул. Есенина;
- на юге - ул. Больничная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - ул. Горького.
1.23.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 21,8 | 21,8 |
2. | площадь зон планируемого | га | 21,8 | |
2.1. | жилого назначения | га | 13,5 | 16,7 |
кв. м/чел. | 67,5 | 32,12 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 3,5 | 10,3 |
кв. м/чел. | 17,5 | 19,81 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 0,8 | 4 |
кв. м/чел. | 4,0 | 7,69 | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 9,2 | 2,4 |
кв. м/чел. | 46,0 | 4,62 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 3,3 | 4,2 |
кв. м/чел. | 16,5 | 8,08 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Учебно-образовательного | га | - | 1,9 |
кв. м/чел. | - | 1,92 | ||
2.2.2. | Здравоохранения | га | 3,3 | 2,3 |
кв. м/чел. | 16,5 | 4,42 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | 0 |
кв. м/чел. | - | 0 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Теплоснабжения | га | - | 0 |
кв. м/чел. | - | 0 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 3,1 | 0 |
кв. м/чел. | 15,5 | 0 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 9,5 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 1,2 | 0 |
кв. м/чел. | 6,0 | 0 | ||
3. | Из общей площади территории | га | 1,9 | 0,9 |
кв. м/чел. | 9,5 | 1,73 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Природного ландшафта | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 9,5 | - | ||
3.2. | Мест отдыха общего пользования | га | - | 0,9 |
кв. м/чел. | - | 1,73 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 1,2 | 0 |
кв. м/чел. | 6,0 | 0 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 1,2 | 0 |
кв. м/чел. | 6,0 | 0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 9,5 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,1 | 0,18 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,25 | 0,73 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 2,0 | 5,2 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 92 | 239 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 21 | 27 |
1.23.3. Параметры планируемого развития территории.
1.23.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.23.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 37 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 2,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.23.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 50 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 5,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,2 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.23.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 450 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.