1.14.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:01 являются:
- на севере - ул. Пуркаева;
- на востоке - ул. Ленина;
- на западе - проектная железная дорога.
1.14.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 13,9 | 13,9 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 110,0 | - | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Индивидуальной жилой застройки | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 110,0 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 1,4 | 2,9 |
кв. м/чел. | 140,0 | 290 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 1,4 | 1,6 |
кв. м/чел. | 140,0 | 160 | ||
2.2.2. | Торгового назначения | га | - | 1,3 |
кв. м/чел. | - | 130 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 10,6 | 11,0 |
кв. м/чел. | 1060,0 | 110 | ||
в том числе | ||||
Железнодорожного транспорта | 0,1 | - | ||
10,0 | - | |||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 10,3 | 11,0 |
кв. м/чел. | 1030,0 | 110 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 0,2 | 0 |
кв. м/чел. | 20,0 | 0 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,2 | 0 |
кв. м/чел. | 20,0 | 0 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 0 |
кв. м/чел. | - | 0 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,2 | 0 |
кв. м/чел. | 20,0 | 0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 10,3 | 11,0 |
кв. м/чел. | 1030,0 | 1100,0 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,22 | 0,28 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,18 | 0,89 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | менее 0,1 | 0 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 1 | 0 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 22 | 0 |
1.14.3. Параметры планируемого развития территории.
1.14.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.14.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.14.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.14.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.14.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.