1.22.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:09 являются:
- на севере - ул. Больничная;
- на юге - ул. Инженерная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - ул. Горького.
1.22.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 24,5 | 24,5 |
2. | площадь зон планируемого | га | 24,5 | |
2.1. | жилого назначения | га | 1,0 | 9,1 |
кв. м/чел. | 0 | 28,44 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | - | 7,8 |
кв. м/чел. | - | 24,38 | ||
2.1.2. | Индивидуальной жилой застройки | га | 1,0 | 1,3 |
кв. м/чел. | 0 | 4,06 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | - | 7 |
кв. м/чел. | - | 21,88 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | - | 0,5 |
кв. м/чел. | - | 1,56 | ||
2.2.2. | Торгового назначения | га | - | 0,8 |
кв. м/чел. | - | 2,5 | ||
2.2.3. | Учебно-образовательного | га | - | 5,7 |
кв. м/чел. | - | 17,81 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | 0,4 |
кв. м/чел. | - | 1,25 | ||
в том числе | ||||
2.4.3.1. | Теплоснабжения | га | - | 0,4 |
кв. м/чел. | - | 1,25 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 0,6 | 1,1 |
кв. м/чел. | 0 | 3,44 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,3 | 0,9 |
кв. м/чел. | 0 | 2,81 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 0,3 | 0,2 |
кв. м/чел. | 0 | 0,63 | ||
2.6. | Зона военных объектов и | га | 20,4 | - |
кв. м/чел. | 0 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | - | |
кв. м/чел. | - | |||
3. | Из общей площади территории | га | 2,5 | 6,9 |
кв. м/чел. | 0 | 21,56 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 0 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 2,3 | - |
кв. м/чел. | 0 | - | ||
3.3. | Мест отдыха общего пользования | га | - | 6,9 |
кв. м/чел. | - | 21,56 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,3 | 0,2 |
кв. м/чел. | 0 | 0,63 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,3 | 0,2 |
кв. м/чел. | 0 | 0,63 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,3 | 0,9 |
кв. м/чел. | 0 | 2,9 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,1 | 0,1 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,1 | 0,46 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0 | 3,2 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 0 | 131 |
8.3. | Средняя обеспеченность | кв. м/чел. | 0 | 30 |
1.22.3. Параметры планируемого развития территории.
1.22.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.22.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 10 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 0,4 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.22.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 413 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 96,7 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.22.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.22.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.