1.13.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:12 являются:
- на севере - ул. Емельянова;
- на юге - ул. Пуркаева;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - ул. Горького.
1.13.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 30,2 | 30,2 |
2. | площадь зон планируемого | га | 37,8 | 33,9 |
2.1. | жилого назначения | га | 19,1 | 20,3 |
кв. м/чел. | 23,9 | 22,8 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 19,1 | 20,3 |
кв. м/чел. | 23,9 | 22,8 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 4,6 | 6,5 |
кв. м/чел. | 5,8 | 7,3 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,1 | - | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | - | 1,4 |
кв. м/чел. | - | 1,6 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 1,5 | 1,7 |
кв. м/чел. | 1,9 | 1,9 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 3,0 | 3,4 |
кв. м/чел. | 3,8 | 3,8 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | - | 0,1 |
кв. м/чел. | - | 0,1 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Теплоснабжения | га | - | 0,1 |
кв. м/чел. | - | 0,1 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 6,5 | 3,3 |
кв. м/чел. | 8,1 | 3,7 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 3,2 | 1,3 |
кв. м/чел. | 4,0 | 1,5 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 3,3 | 2,0 |
кв. м/чел. | 4,1 | 2,2 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 3,3 | 2,0 |
кв. м/чел. | 4,1 | 2,2 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 3,3 | 2,0 |
кв. м/чел. | 4,1 | 2,2 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 3,9 | - |
кв. м/чел. | 4,9 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,19 | 0,23 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,67 | 0,80 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 8,0 | 8,9 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 265 | 295 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 22 | 22 |
1.13.3. Параметры планируемого развития территории.
1.13.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.13.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 438 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 200,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 19,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.13.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.13.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.13.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.13.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.