1.21.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:08 являются:
- на севере - ул. Больничная;
- на юге - ул. Авиационная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.21.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 11,5 | 11,5 |
2. | площадь зон планируемого | га | - | 11,5 |
2.1. | жилого назначения | га | - | 5,6 |
кв. м/чел. | 26,7 | |||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | - | 5,6 |
кв. м/чел. | - | 26,7 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 0,7 | 5,9 |
кв. м/чел. | 70,0 | 28,1 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | - | 1,2 |
кв. м/чел. | - | 5,7 | ||
2.2.2. | Здравоохранения | га | - | 4 |
кв. м/чел. | - | 19,05 | ||
2.2.3. | Культового назначения | га | 0,7 | 0,7 |
кв. м/чел. | 70,0 | 3,33 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 60,0 | - | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,5 | - |
кв. м/чел. | 50,0 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 0,1 | 0 |
кв. м/чел. | 10,0 | 0 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 10,2 | - |
кв. м/чел. | 1020,0 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 10,2 | - |
кв. м/чел. | 1020,0 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 10,0 | - | ||
в том числе | ||||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,1 | 0 |
кв. м/чел. | 10,0 | 0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,7 | - |
кв. м/чел. | 70,0 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,002 | 0,16 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,0002 | 0,92 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | менее 0,1 | 2,1 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | менее 1 | 183 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 25 | 30 |
1.21.3. Параметры планируемого развития территории.
1.21.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.21.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 375 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 63,9 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.
1.21.3.1.2. Зона культового назначения.
Общая площадь жилого фонда 0,1 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.21.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.21.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 9 этажей.
1.21.3.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.21.3.2.3. Зона культовой застройки.