1.12.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:11 являются:
- на севере - ул. Емельянова;
- на юге - ул. Пуркаева;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.12.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 51,4 | 51,4 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 30,4 | 31,0 |
кв. м/чел. | 31,3 | 23,7 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 29,3 | 31,0 |
кв. м/чел. | 30,2 | 23,7 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 0,6 | - |
кв. м/чел. | 0,6 | - | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 0,5 | - |
кв. м/чел. | 0,5 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 9,1 | 14,7 |
кв. м/чел. | 9,4 | 11,2 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,4 | 3,4 |
кв. м/чел. | 0,4 | 2,6 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 0,2 | - | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 1,3 | 0,6 |
кв. м/чел. | 1,3 | 0,5 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 7,0 | 10,7 |
кв. м/чел. | 7,2 | 8,2 | ||
2.2.5. | Многофункционального назначения | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 0,2 | - | ||
2.3. | инженерной инфраструктуры | га | 3,2 | 0,3 |
кв. м/чел. | 3,3 | 0,2 | ||
в том числе | ||||
Теплоснабжения | га | - | 0,3 | |
кв. м/чел. | - | 0,2 | ||
2.3.1. | Связи | га | 3,2 | - |
кв. м/чел. | 3,3 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 4,4 | 4,1 |
кв. м/чел. | 4,5 | 3,1 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 4,0 | - |
кв. м/чел. | 4,1 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 0,4 | 4,1 |
кв. м/чел. | 0,4 | 3,1 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 4,2 | - |
кв. м/чел. | 4,3 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 4,2 | - |
кв. м/чел. | 4,3 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 1,2 | |
кв. м/чел. | 0,9 | |||
в том числе | ||||
3.2. | Природного ландшафта | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 0,1 | - | ||
3.4. | Мест отдыха общего пользования | га | - | 1,2 |
кв. м/чел. | - | 0,9 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,4 | 5,3 |
кв. м/чел. | 0,4 | 4,0 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 1,2 |
кв. м/чел. | - | 0,9 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,4 | 4,1 |
кв. м/чел. | 0,4 | 3,1 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | ||
кв. м/чел. | ||||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,16 | 0,17 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,50 | 0,75 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 9,7 | 13,1 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 189 | 255 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 22 | 24 |
1.12.3. Параметры планируемого развития территории.
1.12.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.12.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 423 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 16 этажей.
Общая площадь жилого фонда 319,1 тыс. кв. м, в том числе: реконструируемый жилой фонд - 2,0 тыс. кв. м, новое жилищное строительство - 104,5 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.12.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.12.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 9 этажей.
1.12.3.2.2. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.12.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.