1.20.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:07 являются:
- на севере - ул. Авиационная;
- на юге - ул. Инженерная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Комсомольская.
1.20.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 21,2 | 21,2 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | - | 8,5 |
кв. м/чел. | - | 40,5 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | - | 6,2 |
кв. м/чел. | - | 29,5 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | - | 2,3 |
кв. м/чел. | - | 11,0 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | - | 2,2 |
кв. м/чел. | - | 10,5 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Социально-бытового назначения | га | - | 0,9 |
кв. м/чел. | - | 4,3 | ||
2.2.2. | Учебно-образовательного | га | - | 1,1 |
кв. м/чел. | - | 5,2 | ||
2.2.3. | Здравоохранения | га | - | 0,2 |
кв. м/чел. | - | 1,0 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 0,4 | 1,5 |
кв. м/чел. | 2,7 | 7,1 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Улично-дорожная сеть | га | 0,4 | 1,5 |
кв. м/чел. | 2,7 | 7,1 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 20,8 | - |
кв. м/чел. | 138,7 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 20,8 | - |
кв. м/чел. | 138,7 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 0 | 9,0 |
кв. м/чел. | 0 | 42,9 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0 | - |
кв. м/чел. | 0 | - | ||
3.2. | Мест отдыха общего пользования | га | - | 9,0 |
кв. м/чел. | - | 42,9 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,4 | 10,5 |
кв. м/чел. | 2,7 | 50,0 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 9,0 |
кв. м/чел. | - | 42,9 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,4 | 1,5 |
кв. м/чел. | 2,7 | 7,1 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,1 | 0,1 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,15 | 0,25 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 1,5 | 2,1 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 71 | 99 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 20 | 23 |
1.20.3. Параметры планируемого развития территории.
1.20.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.20.3.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 163 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 8,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.20.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 274 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 5 этажей.
Общая площадь жилого фонда 39,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 17,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.20.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.20.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.