1.11.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:10 являются:
- на севере - пр. Победы;
- на юге - ул. Пограничная;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.11.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 37,1 | 37,1 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 21,4 | 27,2 |
кв. м/чел. | 26,8 | 27,5 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 16,8 | 27,2 |
кв. м/чел. | 21,0 | 27,5 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 4,6 | - |
кв. м/чел. | 5,8 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 13,7 | 8,8 |
кв. м/чел. | 17,1 | 8,9 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 5,1 | 0,8 |
кв. м/чел. | 6,4 | 0,8 | ||
2.2.2. | Торгового назначения | га | 0,2 | 0,3 |
кв. м/чел. | 0,3 | 0,3 | ||
2.2.3. | Учебно-образовательного | га | 5,5 | 5,4 |
кв. м/чел. | 6,9 | 5,5 | ||
2.2.4. | Здравоохранения | га | 2,7 | 2,3 |
кв. м/чел. | 3,4 | 2,3 | ||
2.2.5. | Культового назначения | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 0,3 | - | ||
2.3. | транспортной инфраструктуры | га | 2,0 | 1,1 |
кв. м/чел. | 2,5 | 1,1 | ||
в том числе | ||||
2.3.1. | Улично-дорожная сеть | га | 2,0 | 1,1 |
кв. м/чел. | 2,5 | 1,1 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 2,0 | 1,1 |
кв. м/чел. | 2,5 | 1,1 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 2,0 | 1,1 |
кв. м/чел. | 2,5 | 1,1 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,17 | 0,18 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,64 | 0,66 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 8,0 | 9,9 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 216 | 267 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 22 | 24 |
1.11.3. Параметры планируемого развития территории.
1.11.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.11.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 364 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 234,8 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 73,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.11.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.11.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.11.3.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.11.3.2.3. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.