Точный
Действующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ЮЖНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ: ПР. ПОБЕДЫ - УЛ. ГОРЬКОГО - УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ - УЛ. ЛЕНИНА


      1.10. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:09


1.10.1. Общая характеристика территории.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:09 являются:

- на севере - ул. Емельянова;

- на юге - ул. Пуркаева;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.10.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.

 N
 п/п  

 Наименование показателей     

 Единица
измерения

Современное
 состояние

Расчетный
 срок   


I.    


Территория                       

1.    

Площадь территории в границах
проекта планировки - всего       

 га    

 39,9    

 39,9   

2.    

площадь зон планируемого
размещения объектов капитального
строительства:                   

 га    

2.1.  

жилого назначения                

 га    

 29,4    

 31,2   

кв. м/чел.

 32,0    

 33,2   

в том числе                      

2.1.1.

Многоэтажной жилой застройки     

 га    

 29,4    

 31,2   

кв. м/чел.

 32,0    

 33,2   

2.2.  

общественно-делового назначения  

 га    

 8,5    

 8,0   

кв. м/чел.

 9,2    

 8,5   

в том числе                      

2.2.1.

Административно-делового
назначения                       

 га    

 0,2    

 -     

кв. м/чел.

 0,2    

 -     

2.2.2.

Социально-бытового назначения    

 га    

 0,2    

 -     

кв. м/чел.

 0,2    

 -     

2.2.3.

Торгового назначения             

 га    

 0,7    

 -     

кв. м/чел.

 0,8    

 -     

2.2.4.

Учебно-образовательного
назначения                       

 га    

 7,4    

 8,0   

кв. м/чел.

 8,0    

 8,5   

2.3.  

инженерной инфраструктуры        

 га    

 0,5    

 0,7   

кв. м/чел.

 0,5    

 0,7   

в том числе                      

Теплоснабжения                   

 га    

 -      

 0,2   

кв. м/чел.

 -      

 0,2   

2.3.3.

Связи                            

 га    

 0,5    

 0,5   

кв. м/чел.

 0,5    

 0,5   

2.4.  

транспортной инфраструктуры      

 га    

 1,5    

 0     

кв. м/чел.

 1,6    

 0     

в том числе                      

2.4.1.

Автомобильного транспорта        

 га    

 0,5    

 -     

кв. м/чел.

 0,5    

 -     

2.4.2.

Улично-дорожная сеть             

 га    

 1,0    

 0     

кв. м/чел.

 1,1    

 0     

4.    

Из общей площади территории
в границах проекта планировки
территорий общего пользования    

 га    

 1,0    

 0     

кв. м/чел.

 1,1    

 0     

в том числе                      

4.2.  

Улицы, дороги, проезды, площади  

 га    

 1,0    

 0     

кв. м/чел.

 1,1    

 0     

5.    

Из общей площади проектируемого
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного
хранения индивидуального
автотранспорта                   

 га    

 0,5    

 -     

кв. м/чел.

 0,5    

 -     

6.    

Коэффициент застройки            

 %     

 0,17   

 0,18  

7.    

Коэффициент плотности застройки  

 %     

 0,64   

 0,66  

8.    

Население                        

8.1.  

Численность населения            

тыс. чел.

 9,2    

 9,4   

8.2.  

Плотность населения в границах
микрорайона                      

 чел./га  

 231      

 236     

8.3.  

Средняя обеспеченность населения
общей площадью квартир           

кв. м/чел.

 23      

 23     


1.10.3. Параметры планируемого развития территории.

1.10.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.

1.10.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.

Плотность населения - 301 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4.

Коэффициент плотности застройки - 1,2.

Этажность - до 9 этажей.

Общая площадь жилого фонда 213,9 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.10.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.

1.10.3.2.1. Зона учебно-образовательной застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Этажность - до 3 этажей.

1.10.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.

 N
п/п

 Наименование
 зоны/объекта       

 Мощность
 объекта  

 Площадь
земельного
 участка,
тыс. кв. м

Необходимое
 число
м/мест для
временного
 хранения
автомобилей

Статус
объекта


1.  


Учебно-образовательного
назначения                

1.1.

Детская школа искусств <*>

 150 мест

 2,2    

 -     

местное

Объектов социального
и культурно-бытового
обслуживания всего        

 1 объект                 

     ________________

Примечание: