1.9.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:08 являются:
- на севере - ул. Пограничная;
- на юге - ул. Емельянова;
- на востоке - ул. Горького;
- на западе - ул. Комсомольская.
1.9.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 12,0 | 12,0 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 0,9 | 0,9 |
кв. м/чел. | 45,0 | 45,0 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 0,9 | 0,9 |
кв. м/чел. | 45,0 | 45,0 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 1,9 | 2,9 |
кв. м/чел. | 95,0 | 145,0 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Торгового назначения | га | 0,8 | 1,5 |
кв. м/чел. | 40,0 | 75,0 | ||
2.2.2. | Здравоохранения | га | 1,1 | 1,4 |
кв. м/чел. | 55,0 | 70,0 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 1,4 | 1,5 |
кв. м/чел. | 70,0 | 75,0 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Электроснабжения | га | 1,4 | 1,5 |
кв. м/чел. | 70,0 | 75,0 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 6,9 | 6,0 |
кв. м/чел. | 345,0 | 300,0 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 6,7 | - |
кв. м/чел. | 335,0 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 0,2 | 6,0 |
кв. м/чел. | 10,0 | 300,0 | ||
3. | Из общей площади территории | га | 0,9 | 0,7 |
кв. м/чел. | 45,0 | 35,0 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 5,0 | - | ||
3.2. | Природных территорий | га | 0,8 | - |
кв. м/чел. | 40,0 | - | ||
3.4. | Мест отдыха общего пользования | га | - | 0,7 |
кв. м/чел. | - | 35,0 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 0,2 | 0,7 |
кв. м/чел. | 10,0 | 35,0 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | - | 0,7 |
кв. м/чел. | - | 35,0 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 0,2 | 0 |
кв. м/чел. | 10,0 | 0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 6,7 | 6,0 |
кв. м/чел. | 335,0 | 300,0 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,06 | 0,17 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,10 | 0,29 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,2 | 0,2 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 17 | 17 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 22 | 22 |
1.9.3. Параметры планируемого развития территории.
1.9.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.9.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 222 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 5 этажей.
Общая площадь жилого фонда 4,3 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.9.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.9.3.2.1. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.9.3.2.2. Зона застройки здравоохранения.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.9.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.
N | Наименование | Мощность | Площадь | Необходимое | Статус |
|
| ||||
1.1. | Детская городская | 150 | 13,6 | 12 | регио- |
Объектов социального | 1 объект | ||||