1.8.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:07 являются:
- на севере - пр. Победы;
- на юге - ул. Пограничная;
- на востоке - ул. Горького;
- на западе - ул. Комсомольская.
1.8.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 30,6 | 30,6 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 6,8 | 10,7 |
кв. м/чел. | 35,8 | 16,0 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 6,8 | 10,7 |
кв. м/чел. | 35,8 | 16,0 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 15,1 | 18,4 |
кв. м/чел. | 79,5 | 27,4 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 9,8 | 6,5 |
кв. м/чел. | 51,6 | 9,7 | ||
2.2.2. | Учебно-образовательного | га | 4,5 | 10,2 |
кв. м/чел. | 23,7 | 15,2 | ||
2.2.3. | Культурно-досугового назначения | га | - | 1,7 |
кв. м/чел. | - | 2,5 | ||
2.2.4. | Научно-исследовательского | га | 0,8 | - |
кв. м/чел. | 42,1 | - | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 2,1 | - |
кв. м/чел. | 11,1 | - | ||
в том числе | ||||
2.4.3. | Связи | га | 2,1 | - |
кв. м/чел. | 11,1 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 5,6 | 1,5 |
кв. м/чел. | 29,5 | 2,2 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 4,6 | 0,4 |
кв. м/чел. | 24,2 | 0,6 | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 1,0 | 1,1 |
кв. м/чел. | 5,3 | 1,6 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 0,7 | - |
кв. м/чел. | 3,7 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 0,7 | - |
кв. м/чел. | 3,7 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 1,6 | - | ||
в том числе | ||||
3.2. | Природного ландшафта | га | 0,3 | - |
кв. м/чел. | 1,6 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 1,0 | 1,1 |
кв. м/чел. | 5,3 | 1,6 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 1,0 | 1,1 |
кв. м/чел. | 5,3 | 1,6 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 4,6 | 0,4 |
кв. м/чел. | 24,2 | 0,6 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,18 | 0,23 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,51 | 0,88 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 1,9 | 6,7 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 62 | 219 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 20 | 26 |
1.8.3. Параметры планируемого развития территории.
1.8.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.8.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 450 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 16 этажей.
Общая площадь жилого фонда 167,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 69,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.8.3.1.2. Зона учебно-образовательного назначения.
Общая площадь жилого фонда 4,9 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.8.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.8.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 9 этажей.
1.8.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 6 этажей.
1.8.3.2.3. Зона культурно-досуговой застройки.