1.7.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:06 являются:
- на севере - ул. Пограничная;
- на юге - ул. Емельянова;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.7.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 13,4 | 13,4 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 2,7 | - |
кв. м/чел. | 270 | - | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Индивидуальной жилой застройки | га | 2,7 | - |
кв. м/чел. | 270 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 6,7 | 13,2 |
кв. м/чел. | 670 | 1320,0 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,8 | 3,3 |
кв. м/чел. | 80 | 330,0 | ||
2.2.2. | Социально-бытового назначения | га | - | 1,0 |
кв. м/чел. | - | 100,0 | ||
2.2.3. | Торгового назначения | га | 0,1 | 3,7 |
кв. м/чел. | 10 | 370,0 | ||
2.2.4. | Учебно-образовательного | га | 0,5 | 0,9 |
кв. м/чел. | 50 | 90,0 | ||
2.2.5. | Спортивного назначения | га | 0,9 | - |
кв. м/чел. | 90 | - | ||
2.2.5. | Культурно-досугового назначения | га | - | 1,2 |
кв. м/чел. | - | 120,0 | ||
2.2.8 | Здравоохранения | га | 2,0 | 2,4 |
кв. м/чел. | 200 | 240,0 | ||
Научно-исследовательского | - | 0,7 | ||
- | 70,0 | |||
Культового назначения | 1,1 | - | ||
110 | - | |||
Многофункционального назначения | 1,3 | - | ||
130 | - | |||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 0,4 | 0,2 |
кв. м/чел. | 40,0 | 20,0 | ||
в том числе | ||||
2.4.3. | Водоснабжения | га | 0,4 | 0,2 |
кв. м/чел. | 40,0 | 20,0 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 2,0 | 0 |
кв. м/чел. | 200,0 | 0 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 0,9 | - |
кв. м/чел. | 90,0 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 1,1 | 0 |
кв. м/чел. | 110,0 | 0 | ||
3. | Из общей площади территории | га | 1,6 | - |
кв. м/чел. | 160,0 | - | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,1 | - |
кв. м/чел. | 10,0 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 1,5 | - |
кв. м/чел. | 150,0 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 1,1 | 0 |
кв. м/чел. | 110,0 | 0 | ||
в том числе | ||||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 1,1 | 0 |
кв. м/чел. | 110,0 | 0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 0,9 | - |
кв. м/чел. | 90,0 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,14 | 0,22 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,24 | 0,50 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,1 | 0 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 7 | 0 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 17 | 0 |
1.7.3. Параметры планируемого развития территории.
1.7.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.7.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.7.3.2.1. Зона научно-исследовательской застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.7.3.2.2. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 9 этажей.
1.7.3.2.3. Зона социально-бытовой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.7.3.2.4. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.7.3.2.5. Зона учебно-образовательной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.