1.6.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:05 являются:
- на севере - пр. Победы;
- на юге - ул. Пограничная;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.6.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 25,7 | 25,7 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 13,0 | 12,7 |
кв. м/чел. | 27,1 | 26,5 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 13,0 | 12,7 |
кв. м/чел. | 27,1 | 26,5 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 8,7 | 12,2 |
кв. м/чел. | 18,1 | 25,4 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | - | 1,0 |
кв. м/чел. | - | 2,1 | ||
2.2.2. | Учебно-образовательного | га | 8,7 | 8,5 |
кв. м/чел. | 18,1 | 17,7 | ||
2.2.3. | Культурно-досугового назначения | га | - | 2,7 |
кв. м/чел. | - | 5,6 | ||
2.5. | Автомобильного транспорта | га | 1,1 | 0,8 |
кв. м/чел. | 2,3 | 1,7 | ||
2.5.1. | Улично-дорожная сеть | га | 1,1 | 0,8 |
кв. м/чел. | 2,3 | 1,7 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 2,9 | - |
кв. м/чел. | 6,0 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 1,0 | - |
кв. м/чел. | 2,1 | - | ||
2.6.2. | Режимных территорий | га | 1,9 | - |
кв. м/чел. | 3,9 | - | ||
4. | Из общей площади территории | га | 1,1 | 0,8 |
кв. м/чел. | 2,3 | 1,7 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 1,1 | 0,8 |
кв. м/чел. | 2,3 | 1,7 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | - | - |
кв. м/чел. | - | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,18 | 0,18 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,53 | 0,56 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 4,8 | 4,8 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 187 | 187 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 21 | 21 |
1.6.3. Параметры планируемого развития территории.
1.6.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.6.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 362 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 9 этажей.
Общая площадь жилого фонда 96,5 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.6.3.1.2. Зона учебно-образовательного назначения.
Общая площадь жилого фонда 6,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.6.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.6.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.6.3.2.2. Зона культурно-досуговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 7 этажей.
1.6.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.