1.5.1. Общая характеристика территории.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:04 являются:
- на севере - ул. Пограничная;
- на юге - ул. Емельянова;
- на востоке - пр. Мира;
- на западе - ул. Ленина.
1.5.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.
N | Наименование показателей | Единица | Современное | Расчетный |
|
| |||
1. | Площадь территории в границах | га | 31,7 | 31,7 |
2. | площадь зон планируемого | га | ||
2.1. | жилого назначения | га | 7,0 | 4,6 |
кв. м/чел. | 100 | 38,3 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | Многоэтажной жилой застройки | га | 2,8 | 4,6 |
кв. м/чел. | 40,0 | 38,3 | ||
2.1.2. | Малоэтажной жилой застройки | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 15,7 | - | ||
2.1.3. | Индивидуальной жилой застройки | га | 3,1 | - |
кв. м/чел. | 44,3 | - | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 8,2 | 24,6 |
кв. м/чел. | 117,1 | 205 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | Административно-делового | га | 0,7 | 2,5 |
кв. м/чел. | 10,0 | 20,8 | ||
2.2.2. | Торгового назначения | га | 3,3 | 13,1 |
кв. м/чел. | 47,1 | 109,2 | ||
2.2.3. | Учебно-образовательного | га | 1,4 | 1,8 |
кв. м/чел. | 20,0 | 15 | ||
2.2.4. | Культурно-досугового назначения | га | 0,2 | 0,2 |
кв. м/чел. | 2,9 | 1,7 | ||
2.2.5. | Спортивного назначения | га | - | 1,5 |
кв. м/чел. | - | 12,5 | ||
2.2.6. | Здравоохранения | га | 2,6 | 5,5 |
кв. м/чел. | 37,1 | 45,8 | ||
2.3. | Зона производственного | га | 2,0 | - |
кв. м/чел. | 28,6 | - | ||
2.3.1. | Коммунально-складского назначения | га | 2,0 | - |
кв. м/чел. | 28,6 | - | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 0,5 | - |
кв. м/чел. | 7,1 | - | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | Водоснабжения | га | 0,5 | - |
кв. м/чел. | 7,1 | - | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 10,0 | 0 |
кв. м/чел. | 142,9 | 0 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | Автомобильного транспорта | га | 6,9 | - |
кв. м/чел. | 98,6 | - | ||
2.5.2. | Улично-дорожная сеть | га | 3,1 | 0 |
кв. м/чел. | 44,3 | 0 | ||
2.6. | Зона военных объектов и режимных | га | 1,6 | - |
кв. м/чел. | 22,9 | - | ||
2.6.1. | Оборонного назначения | га | 1,6 | - |
кв. м/чел. | 22,9 | - | ||
3. | Из общей площади территории | га | 2,4 | 2,5 |
кв. м/чел. | 34,3 | 20,8 | ||
в том числе | ||||
3.1. | Акваторий | га | 0,2 | - |
кв. м/чел. | 2,9 | - | ||
3.2. | Природного ландшафта | га | 1,1 | - |
кв. м/чел. | 15,7 | - | ||
3.4. | Мест отдыха общего пользования | га | 1,1 | 2,5 |
кв. м/чел. | 15,7 | 20,8 | ||
4. | Из общей площади территории | га | 4,2 | 2,5 |
кв. м/чел. | 60,0 | 20,8 | ||
в том числе | ||||
4.1. | Зеленые насаждения общего | га | 1,1 | 2,5 |
кв. м/чел. | 15,7 | 20,8 | ||
4.2. | Улицы, дороги, проезды, площади | га | 3,1 | 0 |
кв. м/чел. | 44,3 | 0 | ||
5. | Из общей площади проектируемого | га | 6,9 | - |
кв. м/чел. | 98,6 | - | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,15 | 0,20 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,22 | 0,53 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 0,7 | 1,2 |
8.2. | Плотность населения в границах | чел./га | 152 | 261 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения | кв. м/чел. | 22 | 26 |
1.5.3. Параметры планируемого развития территории.
1.5.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.
1.5.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 261 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 1,2.
Этажность - до 9 этажей.
Общая площадь жилого фонда 31,6 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 18,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.5.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.
1.5.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.
1.5.3.2.2. Зона спортивной застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 3 этажей.
1.5.3.2.3. Зона торговой застройки.
Коэффициент застройки - 0,8.
Этажность - до 5 этажей.