Точный
Действующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ЮЖНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ: ПР. ПОБЕДЫ - УЛ. ГОРЬКОГО - УЛ. ИНЖЕНЕРНАЯ - УЛ. ЛЕНИНА


1.4. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:03


1.4.1. Общая характеристика территории.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:03 являются:

- на севере - ул. Емельянова;

- на юге - ул. Пуркаева;

- на востоке - ул. Ленина;

- на западе - железная дорога.

1.4.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства.

 N
 п/п  

 Наименование показателей     

 Единица
измерения

Современное
 состояние

Расчетный
 срок   


I.    


Территория                       

1.    

Площадь территории в границах
проекта планировки - всего       

 га    

 17,3    

 17,3   

2.    

площадь зон планируемого
размещения объектов капитального
строительства:                   

 га    

2.1.  

жилого назначения                

 га    

 6,9    

 4,9   

кв. м/чел.

 345      

 490     

в том числе                      

2.1.1.

Малоэтажной жилой застройки      

 га    

 0,1    

 -     

кв. м/чел.

 5,0    

 -     

2.1.2.

Индивидуальной жилой застройки   

 га    

 6,8    

 4,9   

кв. м/чел.

 340      

 490     

2.2.  

общественно-делового назначения  

 га    

 0,8    

 7,7   

кв. м/чел.

 40      

 770     

в том числе                      

2.2.1.

Административно-делового
назначения                       

 га    

 0,8    

 6,7   

кв. м/чел.

 40      

 670     

2.2.2.

Торгового назначения             

 га    

 0      

 -     

кв. м/чел.

 0      

 -     

2.2.3.

Спортивного назначения           

 га    

 -      

 1,0   

кв. м/чел.

 -      

 100     

2.2.4.

Культового назначения            

 га    

 0      

 -     

кв. м/чел.

 0      

 -     

2.5.  

транспортной инфраструктуры      

 га    

 7,1    

 4,7   

кв. м/чел.

 355      

 470     

в том числе                      

2.5.1.

Автомобильного транспорта        

 га    

 5,6    

 2,4   

кв. м/чел.

 280      

 240     

2.5.2.

Улично-дорожная сеть             

 га    

 1,5    

 2,3   

кв. м/чел.

 75      

 230     

3.    

Из общей площади территории
в границах проекта планировки
территории:                      

 га    

 2,5    

 -     

кв. м/чел.

 125      

 -     

в том числе                      

3.1.  

Акваторий                        

 га    

 0,2    

 -     

кв. м/чел.

 10,0    

 -     

3.2.  

Природного ландшафта             

 га    

 2,3    

 -     

кв. м/чел.

 115,0    

 -     

4.    

Из общей площади территории
в границах проекта планировки
территорий общего пользования    

 га    

 1,5    

 2,3   

кв. м/чел.

 75,0    

 230     

в том числе                      

4.2.  

Улицы, дороги, проезды, площади  

 га    

 1,5    

 2,3   

кв. м/чел.

 75,0    

 230     

5.    

Из общей площади проектируемого
района участки гаражей
и автостоянок для постоянного
хранения индивидуального
автотранспорта                   

 га    

 5,6    

 2,4   

кв. м/чел.

 280,0    

 240,0   

6.    

Коэффициент застройки            

 %     

 0,12   

 0,18  

7.    

Коэффициент плотности застройки  

 %     

 0,1    

 0,26  

8.    

Население                        

8.1.  

Численность населения            

тыс. чел.

 0,2    

 0,1   

8.2.  

Плотность населения в границах
микрорайона                      

 чел./га  

 12      

 6     

8.3.  

Средняя обеспеченность населения
общей площадью квартир           

кв. м/чел.

 23      

 33     


1.4.3. Параметры планируемого развития территории.

1.4.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.

1.4.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.

Плотность населения - 20 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1 - 3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 3,3 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.4.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.

1.4.3.2.1. Зона административно-деловой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Этажность - до 5 этажей.

1.4.3.2.2. Зона спортивной застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Этажность - до 3 этажей.

1.4.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения.

 N
п/п

 Наименование
 зоны/объекта       

 Мощность
 объекта  

 Площадь
земельного
 участка,
тыс. кв. м

Необходимое
 число
м/мест для
временного
 хранения
автомобилей

Статус
объекта


1.  


Спортивного назначения    

1.1.

Спортивно-коммерческий
центр                     

2 объекта

 8,9    

 -     

местное

Объектов социального
и культурно-бытового
обслуживания всего        

 2 объекта