1.1. Общая часть.
Настоящий проект "Проект планировки с проектом межевания в границах: ул. Красная - ул. им. Космонавта Поповича - существующая дворовая территория жилого дома 59 - до территории МДОУ N 49 "Ласточка" разработан ООО "Славянский" на основании:
- договора N 3 от 10.02.2011 "О развитии застроенной территории, расположенной в границах: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры: ул. Красная - ул. им. Космонавта Поповича - существующая дворовая территория жилого дома N 59 - до территории МДОУ ДСОВ N 49 "Ласточка", заключенного между ДАГУН города Южно-Сахалинска и ООО "Славянский" по результатам аукциона;
- постановления администрации города Южно-Сахалинска от 19.04.2011 N 602 "О подготовке документации по планировке территории, расположенной в границах: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры: ул. Красная - ул. им. Космонавта Поповича - существующая дворовая территория жилого дома N 59 - до территории МДОУ ДСОВ N 49 "Ласточка".
В соответствии с "Заданием на разработку документации по планировке территории в границах: г. Южно-Сахалинск в границах части элемента планировочной структуры: ул. Красная - ул. им. Космонавта Поповича - существующая дворовая территория жилого дома N 59 - до территории МДОУ ДСОВ N 49 "Ласточка" от 22.04.2011, выданным ДАГУН города Южно-Сахалинска, при подготовке проекта осуществлена разработка:
- проекта планировки территории;
- проекта межевания территории.
1.2. Основные цели и задачи проекта.
1) Обеспечение устойчивого развития территории;
2) Определение характеристик планируемого развития территории: плотности застройки, этажности зданий и сооружений, развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения;
3) Определение мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
4) Установление границ незастроенных земельных участков, предназначенных для строительства, границ земельных участков, которые будут предоставлены без торгов лицу, с которым был заключен договор о развитии застроенной территории для строительства;
5) Определение минимальных отступов от границ земельного участка до мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, установление линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений объектов капитального строительства;
6) Установление границ зон действия публичных сервитутов, границ зон с особыми условиями использования территорий;
7) Установление прав на земельные участки, которые должны быть предоставлены Застройщику для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
1.3. Местоположение, границы, функциональная и территориальная зоны:
1) Площадь проектируемой территории - 4324,97 кв. м;
2) Границы проектируемой территории определены Проектом границ земельного участка, содержащимся в приложении N 1 к Договору N 3 от 10.02.2011 "О развитии застроенной территории, расположенной в границах: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры: ул. Красная - ул. им. Космонавта Поповича - существующая дворовая территория жилого дома N 59 - до территории МДОУ ДСОВ N 49 "Ласточка".