В городском округе "Город Южно-Сахалинск" 3826 граждан проживают в аварийном и непригодном для проживания жилищном фонде.
По состоянию на 01.12.2013 на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" расположено 3148 многоквартирных домов общей площадью 3697,8 тыс. кв. м, в том числе муниципальный жилищный фонд - 886,5 тыс. кв. м.
С учетом расселенных аварийных жилых домов в 2014 году оставшийся жилищный фонд (многоквартирные жилые дома), признанный аварийным или непригодным для проживания, насчитывает 144 единицы (4,6% от общего числа многоквартирных домов) общей площадью 58141,3 кв. м (1,6% от общей площади многоквартирных домов).
Непригодные для проживания муниципальные одноквартирные жилые дома - 70 домов (224 человека) общей площадью 2818,4 кв. м.
При этом площадь жилищного фонда, который потенциально может в ближайшие 5 лет быть признан аварийным и непригодным для проживания, составит не менее 28,6 тыс. кв. м (185 многоквартирных жилых домов, в которых проживает 1963 человека).
Значительная часть аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда не удовлетворяет потребностям населения не только размерами, но и качественными характеристиками. Так, большая часть данной категории жилищного фонда не оборудована различными видами благоустройства: водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением.
Наибольшую долю ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе "Город Южно-Сахалинск" составляют малоэтажные (одно- и двухэтажные) жилые дома, построенные в 1920 - 1970 годах.
В целях решения проблемы по исключению аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда необходима целенаправленная политика по переселению граждан, проживающих в аварийном и непригодном для проживания жилищном фонде, на основе программно-целевого метода. При этом решение данной проблемы необходимо осуществлять за счет аккумулирования средств из областного и местного бюджетов.