Проект "Внесение изменений в генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск" в части корректировки границы города Южно-Сахалинска" разработан на основании Муниципального контракта N 65 от 01.11.2013.
На основании постановления администрации Сахалинской области от 01.11.2002 N 132-па "Об утверждении поселковых черт (границ) сел Дальнее, Новая Деревня, Ключи, Березняки, Старорусское МО "Город Южно-Сахалинск" Сахалинской области" (далее по тексту - Постановление N 132-па) и протокола поручений совещания о статусе села Дальнее от 28.06.2013 N 84 выявлена необходимость внесения изменений в генеральный план в части установления границ с. Дальнее, как обособленного сельского населенного пункта в составе городского округа.
Площадь территории с. Дальнее в границах населенного пункта составляет - 130,7 га. Соответственно площадь г. Южно-Сахалинска на расчетный срок генерального плана составит - 16403,2 га.
В составе данного проекта разработаны материалы по обоснованию, где отражен анализ современного использования территории села Дальнее и представлены предложения по территориальному планированию соответствующей территории. Графические материалы разработаны на территорию села в масштабе 1:5000 в соответствии с современной редакцией Градостроительного кодекса РФ и других нормативных документов.
Правовой основой разработки проекта является Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Генеральный план является градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия, экологическому и санитарному благополучию.
Расчетный срок территориального планирования - 2027 год.
Проект "Внесение изменений в генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск" в части корректировки границы города Южно-Сахалинска" содержит:
положение о территориальном планировании (текстовые материалы):
- планируемые для размещения объекты местного значения городского округа на территории села Дальнее;
- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов на территории с. Дальнее.
Графические материалы:
- карту границ населенных пунктов городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- карту функциональных зон (в границах с. Дальнее);