1. Случаи и периодичность изменения размера арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка.
2. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
1) путем ежегодной индексации на коэффициент инфляции, определяемый по формуле:
Кинф = 1 + Уинф / 100%,
где:
Кинф - коэффициент инфляции;
Уинф - размер уровня инфляции, предусмотренный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
(п. 1 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 17.02.2016 N 370/22-16-5)
2) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка по результатам проведенной государственной кадастровой оценки земель, утвержденным органом государственной власти Сахалинской области. В этом случае арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло такое изменение кадастровой стоимости, при этом индексация арендной платы на коэффициент инфляции, указанного в пункте 1 части 2 настоящей статьи, не производится;
(п. 2 в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 17.02.2016 N 370/22-16-5)
3) в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
4) в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Сахалинской области, городского округа "Город Южно-Сахалинск", устанавливающих порядок (правила) определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее оплаты;
5) при вводе в эксплуатацию объекта недвижимости на земельном участке, предоставленном в целях осуществления строительства (реконструкции).
В этом случае ставка в виде процента от кадастровой стоимости при предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) (Ст2) изменяется на ставку в виде процента от кадастровой стоимости при предоставлении земельного участка под существующий объект недвижимости (Ст1).