1. На основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводится проверка деятельности управляющей организации.
2. Проверка в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществляется посредством проведения внеплановых проверок отделом муниципального жилищного контроля администрации города Южно-Сахалинска в соответствии с Порядком осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.10.2013 N 1885-па.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме, председатель совета многоквартирного дома, орган управления товарищества собственников жилья либо орган управления жилищного кооператива или орган управления иного специализированного потребительского кооператива, указанные в части 8 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественные объединения и иные некоммерческие организации могут направлять соответствующие обращения в отдел муниципального жилищного контроля администрации города Южно-Сахалинска по адресу: 693000, г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32, офис 421, 422, телефон (4242) 30 07 85 (доб. 1, 2, 3).
4. Отдел муниципального жилищного контроля в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации.
5. В случае выявления по результатам проверки невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом отдел муниципального жилищного контроля в этот же день направляет информацию в Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска.
6. Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.