1. Кодовое обозначение зоны - Т1.
Зона объектов автомобильного транспорта с включением объектов инженерной инфраструктуры и возможностью размещения обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление целей выделения зоны.
2. Цели выделения зоны:
- развитие объектов автомобильного транспорта не выше V класса опасности в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города Твери;
- развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми технологическими и социальными объектами, необходимыми для качественного выполнения основных функций;
- соблюдение необходимых расстояний и других требований, предъявляемых к объектам автомобильного транспорта в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами, для предотвращения вредного воздействия на среду жизнедеятельности.
3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Основные виды разрешенного использования земельного участка | ||
1 | Размещение автомобильных дорог | Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования "Хранение автотранспорта", "Служебные гаражи", "Стоянки транспорта общего пользования", а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
2 | Обслуживание перевозок пассажиров | Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "Внеуличный транспорт" |
3 | Стоянки транспорта общего пользования | Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
4 | Трубопроводный транспорт | Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
5 | Хранение автотранспорта | Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования "Служебные гаражи" |
6 | Предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
7 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
8 | Бытовое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
9 | Служебные гаражи | Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования "Общественное использование объектов капитального строительства", "Предпринимательство", а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
10 | Заправка транспортных средств | Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
11 | Обеспечение дорожного отдыха | Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
12 | Автомобильные мойки | Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
13 | Ремонт автомобилей | Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
14 | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг", "Оказание услуг связи" |
15 | Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности подразделений органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
16 | Улично-дорожная сеть | Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования "Хранение автотранспорта", "Служебные гаражи", "Стоянки транспорта общего пользования", а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
17 | Утратил силу. - Постановление Правительства Тверской области от 05.03.2022 N 142-пп | |
18 | Запас | Отсутствие хозяйственной деятельности |
Условно разрешенные виды использования земельного участка | ||
19 | Деловое управление | Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевой деятельности (за исключением банковской и страховой деятельности) |
20 | Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
21 | Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка | ||
22 | Благоустройство территории | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 27.08.2021 N 448-пп)
4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.1. Предельные размеры земельных участков:
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Предельные размеры земельных участков | |
минимальный, кв. м | максимальный, кв. м | ||
1 | Размещение автомобильных дорог | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
2 | Обслуживание перевозок пассажиров | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
3 | Стоянки транспорта общего пользования | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
4 | Трубопроводный транспорт | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
5 | Хранение автотранспорта | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
6 | Предоставление коммунальных услуг | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
7 | Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг | 200 | не подлежит установлению |
8 | Бытовое обслуживание | 200 | не подлежит установлению |
9 | Служебные гаражи | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
10 | Заправка транспортных средств | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
11 | Обеспечение дорожного отдыха | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
12 | Автомобильные мойки | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
13 | Ремонт автомобилей | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
14 | Связь | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
15 | Обеспечение внутреннего правопорядка | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
16 | Улично-дорожная сеть | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
17 | Запас | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
Условно разрешенные виды использования земельного участка | |||
18 | Деловое управление | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
19 | Магазины | 200 | не подлежит установлению |
20 | Общественное питание | 200 | не подлежит установлению |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка | |||
21 | Благоустройство территории | не подлежит установлению | не подлежит установлению |
При формировании земельных участков для размещения или эксплуатации объектов коммунального хозяйства и инженерной инфраструктуры вне зависимости от вида разрешенного использования исходного земельного участка минимальный предельный размер земельного участка не подлежит установлению.
При формировании земельных участков под объектами, введенными в эксплуатацию до утверждения настоящей редакции Правил, минимальный предельный размер земельного участка не подлежит установлению.