ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2006 года N 273
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ТВЕРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 02.07.2003 N 71 "О ВРЕМЕННЫХ ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. ТВЕРИ"
В целях реализации комплексной программы застройки территории в районе Восточного моста и улицы Маяковского и рационального использования территории Тверская городская Дума решила:
1. Внести следующие изменения в приложение к Временным правилам землепользования и застройки г. Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 02.07.2003 N 71:
- на листе 16 Карты правового зонирования часть территории по обе стороны от улицы Маяковского, относящейся к рекреационной территориальной зоне Р-1 (зона открытых пространств), перевести в состав зон: Ж-1-1 (зона усадебных и блокированных жилых домов), Ж-4 (зона многоквартирных жилых домов в 4 - 12 этажей), Ж-5 (зона многоквартирных жилых домов в 5 - 17 этажей), К-2 (коммерческая зона районного значения) согласно приложению N 1 к настоящему решению.
2. Внести следующее изменение в текст части 2 раздела "Виды и параметры разрешенного использования земельных участков в различных территориальных зонах" Временных правил землепользования и застройки г. Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 02.07.2003 N 71:
- в раздел "Жилые зоны" добавить "Зону многоквартирных жилых домов в 5 - 17 этажей" (Ж-5) с регламентами согласно приложению N 2 к настоящему решению.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации, внести изменения в Карту правового зонирования г. Твери, изложенную в приложении к Правилам землепользования и застройки г. Твери, утвержденным решением Тверской городской Думы от 02.07.2003 N 71, в базе данных "Консультант Плюс".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности и земельным отношениям (Секержицкий А.М.).
Глава города Твери
О.С.ЛЕБЕДЕВ
Приложение N 1
к решению Тверской городской Думы
от 6 декабря 2006 года N 273*
________________
* Приложение 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
Приложение N 2
к решению Тверской городской Думы
от 6 декабря 2006 года N 273
Ж.5. Зона многоквартирных жилых домов в 5 - 17 этажей
Разрешенные "по праву" виды землепользования:
- многоквартирные жилые дома в 5 - 17 этажей;
- клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения;
- библиотеки;
- аптеки;
- поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и пр. медицины;
- музеи, выставочные залы;
- почта, телефон, телеграф;
- магазины торговой площадью до 200 кв. м;
- предприятия общественного питания с количеством посадочных мест до 50;
- помещения для занятий спортом;
- парикмахерские;
- приемные пункты прачечной и химчистки;
- отделения банков;
- общежития.
Неосновные и сопутствующие виды землепользования:
- встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки из расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру, а также открытые стоянки для временного хранения автотранспорта по расчету согласно строительным нормам и правилам.
Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального согласования):
- разрешенные "по праву" жилые дома, превышающие параметры, указанные в п.п. 1 - 2, 4 требований к застройке земельных участков;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- спортзалы, бассейны;
- видеосалоны;
- заведения среднего специального образования;
- административные предприятия, офисы, конторы;
- больницы, госпитали;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.
Параметры:
1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расчета 17,3 кв. м на 1 чел. при уплотнении существующей застройки и 11,7 кв. м на 1 человека в проектируемой застройке.
2. Коэффициент использования территории:
- при уплотнении застройки - 1,04;
- в проектируемой застройке - 1,54.
3. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву", размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок.
4. Высота зданий:
- для жилых зданий количество надземных этажей - 5 - 17;
- высота от уровня земли до верха кровли - не более 60 м;
- как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
