(в ред. решения Тверской городской Думы от 26.07.2023 N 163)
6.1. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения допускается по соглашению сторон.
6.2. Договор коммерческого найма жилого помещения прекращается по окончании срока, указанного в договоре.
6.3. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения Наймодатель должен предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение в коммерческий наем.
6.4. Договор коммерческого найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя до истечения срока его действия в следующих случаях:
- при использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению;
- если Наниматель или граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей;
- если Наниматель не внес платежи, указанные в договоре, в течение более шести месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- выявление в документах, послуживших основанием для предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма сведений, не соответствующих действительности;
- несоответствие лица, проживающего в жилом помещении по договору коммерческого найма, условиям, указанным в пунктах 2.1, 2.2 настоящего Положения;
- иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
6.5. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в случае:
- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
6.6. Если Наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, Наймодатель предупреждает Нанимателя о необходимости устранения нарушения.