С учетом возможного в среднесрочной перспективе выхода на рынок недвижимости города Твери новых (внешних) покупателей жилой недвижимости и необходимости реализовать национальный проект "Доступное и комфортное жилье гражданам России" следует запустить проект КОТ. Город Тверь относится к группе средних по численности населения городов РФ, в которых до настоящего времени не до конца определены основы рынка недвижимости. В случае резкого расширения спроса рынок, предлагающий, в основном, новое жилье, вводимое в результате точечной застройки, среагирует резким ростом цен, а это фактически сведет на нет привлекательность города Твери для компаний информационных и коммуникационных технологий и сектора сложных деловых услуг, которые будут искать возможности сократить свои издержки за счет перемещения бэк-офисов из Москвы и Санкт-Петербурга в другие города (в т.ч. в городе Твери). Проект КОТ создаст новую структуру рынка жилой недвижимости, а в основу ценообразования ляжет не только уровень спроса, но и себестоимость строительства.