1.1. Настоящий Порядок согласования проведения капитального ремонта и принятия решения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества (далее - Порядок) определяет процедуры и условия получения арендатором муниципального недвижимого имущества (далее - Арендатор) согласования проведения капитального ремонта арендуемого недвижимого имущества, подтверждения его проведения и принятия решения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества.
1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с капитальным ремонтом системы ливневого водоотведения дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных, дренажных вод (ливневой канализации), сетей газоснабжения и электроснабжения (за исключением объектов наружного освещения), с выполнением работ по сохранению объектов культурного наследия.
(в ред. решений Тверской городской Думы от 27.12.2018 N 332, от 31.10.2022 N 47 (257))
1.3. Под затратами на проведение капитального ремонта понимаются расходы:
- на проведение работ капитального характера согласно приложению к настоящему Порядку;
- на изготовление проектно-сметной документации для проведения капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества;
- на осуществление строительного контроля;
- на оплату услуг по получению положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) положительного заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости в случаях, если наличие данных заключений является обязательным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
(абзац введен решением Тверской городской Думы от 27.12.2018 N 332)
1.4. Все отделимые и неотделимые улучшения, осуществленные при проведении капитального ремонта, являются муниципальной собственностью и подлежат безвозмездной передаче Арендатором арендодателю в надлежащем состоянии в составе арендованного недвижимого имущества в случае расторжения договора аренды.
1.5. Затраты, связанные с проведением работ, не указанных в приложении к настоящему Порядку, а также затраты, вызванные специфическими потребностями и/или видом деятельности Арендатора (включая, но не ограничиваясь: перепланировку помещений, устройство дополнительных входов, выполнение мероприятий по обеспечению нормативной звукоизоляции, пожарной безопасности, устройство охранной сигнализации, проведение работ по обеспечению технологических процессов, работы по дополнительному обеспечению тепло-, энерго- и водоснабжения), затраты на текущий ремонт, не связанные с проведением капитального ремонта, затраты на материалы и работы, стоимость которых превышает стоимость, указанную в территориальных сметных нормативах, предусмотренных для применения на территории Тверской области, компенсации путем уменьшения размера арендной платы в соответствии с настоящим Порядком не подлежат.
1.6. Решение о выдаче разрешения на изготовление проектно-сметной документации, решение о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи с проведением капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимого имущества при условии соблюдения требований настоящего Порядка, а также решение о приостановлении начисления и уплаты арендной платы на 90% от установленного условиями договора аренды месячного размера арендной платы на период проведения капитального ремонта, но не более чем на 3 месяца, принимает комиссия по вопросам проведения капитального ремонта муниципального недвижимого имущества (далее - Комиссия).
1.7. Положение о Комиссии и ее персональный состав утверждаются постановлением Администрации города Твери.
(в ред. решения Тверской городской Думы от 31.10.2022 N 47 (257))