Действующий

Об утверждении проекта изменений в проект планировки территории планировочного района N 11 "Комаровский" и об утверждении проекта межевания территории в границах земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:1313003:153, 72:17:1313005:86 (с изменениями на 20 января 2022 года)


2) Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)


Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения индивидуальной жилой застройки

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка - 4000 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

2. Для размещения объектов образования

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65,0.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

3. Для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4. Для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

5. Для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

6. Для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

7. Для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

8. Для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

9. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальная ширина земельного участка - 2 м.

Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество этажей - 1.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100,0.

10. Для размещения блокированной жилой застройки

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного каждого участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации

Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

Максимальное количество этажей - 1.


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами

УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения объектов коммунального обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

2. Для размещения объектов религиозного назначения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

3. Для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

4. Для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

6. Для размещения объектов спорта

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

7. Для размещения торговых объектов

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.

8. Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

9. Для размещения объектов социального обслуживания населения

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50,0.

10. Для размещения объектов бытового обслуживания населения

Минимальная ширина земельного участка - 20 м.

Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.

Максимальное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60,0.