ЗАКОН
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
от 11 августа 2016 года N 63-ЗС
О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории Алтайского края, в аренду без проведения торгов
(с изменениями на 6 сентября 2024 года)
(в ред. Законов Алтайского края от 03.04.2018 N 22-ЗС, от 05.10.2018 N 71-ЗС, от 26.12.2018 N 110-ЗС, от 10.02.2020 N 6-ЗС, от 02.12.2022 N 116-ЗС, от 11.06.2024 N 34-ЗС, от 06.09.2024 N 60-ЗС)
Принят
Постановлением Алтайского краевого
Законодательного Собрания
от 08.08.2016 N 212
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории Алтайского края (далее - земельный участок), в аренду без проведения торгов.
(в ред. Закона Алтайского края от 02.12.2022 N 116-ЗС)
Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения
1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается для размещения указанных в настоящей статье объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, соответствующих приоритетам и целям, определенным в стратегии социально-экономического развития Алтайского края (стратегии социально-экономического развития муниципального образования) или в государственных программах Алтайского края (муниципальных программах), финансируемых инвестором исключительно за счет внебюджетных источников, в размере не менее 30 млн рублей для городских округов, не менее 10 млн рублей для муниципальных районов.
(в ред. Закона Алтайского края от 10.02.2020 N 6-ЗС)
1) - 2) утратили силу. - Закон Алтайского края от 10.02.2020 N 6-ЗС.
1.1. Под объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения для целей настоящего Закона понимаются объекты культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, социального и (или) бытового обслуживания, объекты, предназначенные для обработки, утилизации, обезвреживания, размещения отходов, в том числе твердых коммунальных отходов.
(часть 1.1 введена Законом Алтайского края от 10.02.2020 N 6-ЗС)
2. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения указанным в настоящей статье критериям, устанавливается Правительством Алтайского края.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты
1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) допускается в случае, если такой проект в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагает строительство каких-либо из следующих объектов:
1) объекты (за исключением индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, торговых объектов), размещение которых предусматривает капитальные вложения в объеме не менее 300 млн рублей;
2) объекты (за исключением индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, торговых объектов), размещение которых планируется на территории монопрофильного муниципального образования Алтайского края (моногорода) и предусматривает капитальные вложения в объеме не менее 2,5 млн рублей в течение первого года после заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого без проведения торгов;
3) автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, размещение которой предусматривает капитальные вложения в объеме не менее 80 млн рублей;
4) индустриальный, промышленный парк, технологический парк, промышленный технопарк, агропромышленный парк площадью не менее 5000 квадратных метров;
5) объекты, планируемые к размещению в границах игорной зоны, площадью не менее 1000 квадратных метров;
6) объекты туристской индустрии (санаторно-курортного лечения и отдыха, средства размещения) площадью не менее 1000 квадратных метров;
7) индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома, передаваемые в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций;
8) многоквартирные дома, индивидуальные жилые дома, дома блокированной застройки на земельном участке в городском округе г. Барнаул площадью не менее 200 гектаров, в иных городских округах - не менее 15 гектаров, в муниципальных округах и районах - не менее 5 гектаров, при этом общая площадь жилых помещений в таких домах в городском округе г. Барнаул должна быть не менее 400 тысяч квадратных метров, в иных городских и муниципальных округах, муниципальных районах - не менее 5 тысяч квадратных метров, с учетом обеспечения требований градостроительного законодательства, при условии передачи в установленном Правительством Алтайского края порядке трех процентов общей площади от фактически построенных жилых помещений в государственный или муниципальный жилищный фонд и заключения с уполномоченным Правительством Алтайского края исполнительным органом Алтайского края соглашения об исполнении обязательств при реализации проекта;
(п. 8 введен Законом Алтайского края от 11.06.2024 N 34-ЗС)
9) многоквартирные дома и дома блокированной застройки для организаций оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса и осуществляющих деятельность на территории Алтайского края, в целях обеспечения жилыми помещениями работников указанных организаций.
(п. 9 введен Законом Алтайского края от 06.09.2024 N 60-ЗС)
(часть 1 в ред. Закона Алтайского края от 10.02.2020 N 6-ЗС)
1.1. Утратила силу. - Закон Алтайского края от 26.12.2018 N 110-ЗС.
1.2. Требования к соглашениям об исполнении обязательств при реализации проекта, указанным в пункте 8 части 1 настоящей статьи, устанавливаются Правительством Алтайского края.
(часть 1.2 введена Законом Алтайского края от 11.06.2024 N 34-ЗС)
1.3. Во исполнение обязательств, установленных пунктом 8 части 1 настоящей статьи, инвестор по согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края вправе передать жилые помещения, принадлежащие ему на праве собственности, расположенные в том же населенном пункте, введенные в эксплуатацию не ранее чем за 5 лет до передачи жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Жилые помещения при этом должны соответствовать требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, санитарным, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам для постоянного проживания.
(часть 1.3 введена Законом Алтайского края от 11.06.2024 N 34-ЗС)
2. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта указанным в настоящей статье критериям, устанавливается Правительством Алтайского края.
Статья 3.1. Предоставление земельного участка
(введена Законом Алтайского края от 02.12.2022 N 116-ЗС)
Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, соответствующих критериям, установленным настоящим Законом, в соответствии с распоряжением Губернатора Алтайского края осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Алтайского края, муниципальными нормативными правовыми актами.
Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
г. Барнаул
11 августа 2016 года
N 63-ЗС
