Современное состояние жилищного фонда микрорайона Кангалассы характеризуется превышением темпов старения жилищного фонда над темпами его реновации и модернизации, ведущих к росту рисков аварийности, низкому коэффициенту полезного действия мощностей и значительным потерям энергоносителей. В этой связи потребуется строительство новых многоквартирных домов для переселения жителей аварийных и ветхих домов.
В настоящее время подлежат сносу 7 жилых домов, подпадающих под зону подтопления весенним половодьем. Признано аварийным и ветхим техническое состояние 3% зданий к общей площади жилья. В муниципальном жилом фонде проживает 96% населения.
Также необходимо обеспечить жильем специалистов, привлекаемых на новые рабочие места в создаваемых предприятиях на территории опережающего развития, и переселить население из санитарной зоны производственных объектов.